แบงก์ขนอสังหาฯมือสองนับหมื่น นัดถล่มราคาลดสูงสุด 40% พร้อมข้อเสนอสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% ในงาน Home-Loan-NPA Grand Sale 2022
นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานกรรมการ สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า สมาคมฯ ได้จัดงาน Home-Loan-NPA Grand Sale 2022 ซึ่งเป็นงานแสดงทรัพย์สินรอการขาย (Non-Performing Asset: NPA) จากธนาคารและสถาบันการเงิน ที่มีอสังหาฯมือสองให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ระหว่างวันที่ 1-3 กรกฎาคม 2565 ที่ อิมแพค เอ็กซิบิชั่น ฮอลล์ 8 เมืองทองธานี
ทั้งนี้ สมาคมฯได้ว่างเว้นจากการจัดงานในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ซึ่งได้สร้างผลกระทบในวงกว้างต่อระบบเศรษฐกิจของไทย และในขณะเดียวกันยังทำให้ทรัพย์สินรอการขายคงค้างในระบบสถาบันการเงินเพิ่มจำนวนขึ้นมาก
เมื่อสถานการณ์การแพร่ระบาดเริ่มคลี่คลาย รัฐบาลได้ผ่อนคลายมาตรการต่าง ๆ และเปิดให้นักท่องเที่ยวเดินทางเข้าประเทศได้สะดวกมากขึ้น ภาวะเศรษฐกิจของประเทศเริ่มฟื้นตัว ทางสมาคมฯจึงเห็นว่าเป็นโอกาสที่จะจัดกิจกรรมการตลาด เพื่อระบายทรัพย์สินรอการขายที่พุ่งขึ้นมากร่วมกันอีกครั้งหนึ่ง
สำหรับการจัดงานครั้งนี้ จะมี NPA ของธนาคาร และสถาบันการเงินนับหมื่นรายการ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ อพาร์ตเมนต์ อาคารสำนักงาน โรงงาน และที่ดินเปล่า มาร่วมจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายด้วยโปรโมชั่นต่าง ๆ และข้อเสนอสินเชื่อพิเศษ เช่น
- บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จัดแคมเปญบ้านดีมีดาว by BAM ให้ส่วนลดสูงสุด 30% ผ่อนกับ BAM ดอกเบี้ย 0% นาน 12 เดือน
- ธนาคารอาคารสงเคราะห์ คัดทรัพย์เด่น ทำเลดีกว่า 400 รายการ พร้อมอัตราดอกเบี้ยคงที่ 4 ปีแรก 1.99% ต่อปี สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท
- ธนาคารออมสิน นำเสนอทรัพย์เด่น ราคาดี น่าลงทุน พร้อมลดราคา NPA สุงสุด 35%
- ธนาคารกรุงเทพ เสนอทรัพย์พร้อมขายในราคาลดสูงสุด 20% พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษ
- ธนาคารกสิกรไทย บ้านมือสองราคาเดียว 1.99 ล้านบาท ฟรีโอนสูงสุด 300,000 บาท พร้อมรับอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 6 เดือน
- บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท (SAM) ซื้อบ้าน SAM รับเพิ่ม ฟรีค่าโอน 2% ฟรี Voucher สูงสุด 40,000 บาท ลูกค้าเก่า ได้รับ Voucher สูงสุด 100,000 บาท
- ธนาคารกรุงไทย คัดบ้านสวย ทำเลดี ทั่วไทย 4,500 ราย เสนอขายราคาพิเศษ
- ธนาคารไทยพาณิชย์ ให้ส่วนลดพิเศษคอนโดมิเนียมทำเลกลางเมือง พร้อมดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้น 2.99%
นอกจากนี้ การเคหะแห่งชาติ ยังได้นำโครงการบ้านราคาถูกสำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลางมานำเสนอในงาน ขณะที่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดเตรียมข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ เพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อทั้งเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนมานำเสนอในงานนี้ด้วย
ในช่วงเวลานี้ถือเป็นโอกาสที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์มือสองด้วยปัจจัยสนับสนุนหลายประการ ได้แก่
1. ภาวะเงินเฟ้อที่ทำให้ต้นทุนบ้านใหม่ต้องปรับขึ้น 5-10% ขณะที่บ้านมือสองเป็นต้นทุนเดิมราคาจึงถูกกว่าอย่างน้อย 20-30%
2. แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่กำลังจะปรับขึ้น การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลานี้จึงยังได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูก โดยเฉพาะ NPA ซึ่งเป็นสินทรัพย์ของธนาคารและสถาบันการเงินจึงมีเงื่อนไขสินเชื่อที่จูงใจ
ขณะที่ ภาครัฐยังสนับสนุนการซื้ออสังหาฯมือสอง ในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% จนถึงสิ้นปี 2565 ทำให้ประหยัดเงินไปได้ถึงล้านละเกือบ 3 หมื่นบาท จึงเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ NPA
นับตั้งแต่เปิดงาน Home-Loan-NPA Grand Sale 2022 ในรูปแบบ 3D Virtual Exhibition จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2565 มีผู้เข้าชมงานผ่านออนไลน์ แล้วจำนวน 5,300 ราย โดยที่อยู่อาศัยที่ผู้เข้าชมงานออนไลน์ให้ความสนใจ ได้แก่ บ้านเดี่ยว 65.8% บ้านแฝด 19.1% และคอนโดมิเนียม 15.1%
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย ระดมทรัพย์มือสอง อัดโปรแรง ระบายสต๊อก NPA
- กานดา พร็อพเพอร์ตี้ ชูลงทุนอสังหาฯ สู้เงินเฟ้อ การันตีผลตอบแทน 6% สูงสุด 6 ปี
- พรีโมฯ เครือออริจิ้น เปิดแผนธุรกิจ ลุยบริการอสังหาฯ ครบวงจร
