‘ตลาดที่อยู่อาศัย’ 3 จังหวัดอีอีซี ไตรมาส 2 ปรับตัวเพิ่มขึ้น ยอดขาย 2.5 หมื่นล้านบาท ‘หาดจอมเทียน’ ปังสุด!
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รายงาน ภาพรวมสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) 3 จังหวัด ประกอบด้วยจังหวัดชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ปรับตัวดีขึ้น หลังจากสถานการณ์แพร่ระบาดของโรคโควิด-19 คลี่คลาย
ไตรมาส 2 เพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า
ไตรมาส2 ของปี 2565 มีโครงการเปิดขายใหม่ เพิ่มขึ้นทั้งจำนวนโครงการ จำนวนหน่วย และมูลค่า ส่วนในด้านยอดขายใหม่ เพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน ทำให้มีจำนวนหน่วยเหลือขายปรับลดลง และส่งผลให้อัตราดูดซับ หรือ Absorption Rate ต่อเดือนของตลาดที่อยู่อาศัยใน EEC ปรับเพิ่มขึ้น แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มการปรับตัวดีขึ้นของตลาดที่อยู่อาศัย
โครงการที่อยู่อาศัยเสนอขายในพื้นที่ 3 จังหวัด ณ ช่วงไตรมาส 2 มีจำนวน 5.9 หมื่นหน่วย มูลค่า 2.05 แสนล้านบาท มีโครงการใหม่เข้าสู่ตลาดจำนวน 3.5 พันหน่วย มูลค่า 1.38 หมื่นล้านบาท จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้นจากไตรมาสแรก 19.14% มูลค่าเพิ่มขึ้น 37.06% โดยเป็นโครงการอาคารชุดเพียง 882 หน่วย มูลค่า 3.5 พันล้านบาทเป็นโครงการบ้านจัดสรร 2.6 พันหน่วย มูลค่า หมื่นกว่าล้านบาท
ขณะที่ยอดขายใหม่ ในไตรมาสนี้ เพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน อยู่ที่ 7.89 พันหน่วย มูลค่า 2.5หมื่นล้านบาท
ทำให้มีจำนวนหน่วยเหลือขายในพื้นที่ EEC ปรับลดลง ณ ไตรมาส 2 ปี 2565 มีจำนวน 5.1 หมื่นหน่วย ลดลงจากไตรมาสแรก -7.8% มูลค่า 1.8 แสนล้านบาท
5 ทำเลที่มีโครงการเสนอขายมากที่สุด
นอกจากนี้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ยังเปิดเผยว่า 5 ทำเลที่มีโครงการเสนอขายมากที่สุดในพื้นที่ 3 จังหวัด EEC คือ
- ทำเลหาดจอมเทียน จำนวน 7.6พันหน่วย มูลค่าโครงการ 3.56 หมื่นล้านบาท
- ทำเลพัทยา-เขาพระตำหนัก จำนวน 5.25 พันหน่วย มูลค่าโครงการ 2.9หมื่นล้านบาท
- ทำเลแหลมฉบัง จำนวน 1.9พันหน่วย มูลค่าโครงการ 3.5พันล้านบาท
- ทำเลศรีราชา-อัสสัมชัญ จำนวน 1.4พันหน่วย มูลค่าโครงการ 4.3พันล้านบาท
- ทำเลนิคมมาบตาพุด จำนวน 831 หน่วย มูลค่าโครงการ 2พันล้านบาท
ที่อยู่อาศัยในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ยังคงได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง โดยแม้จะมีที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมเข้ามาในตลาด แต่จำนวนหน่วยเหลือขายลดลง แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มการปรับตัวดีขึ้นของตลาดที่อยู่อาศัยภายหลังสถานการณ์โรคโควิด -19
และสถานการณ์โดยรวมสะท้อนให้เห็นว่า ความน่าสนใจในพื้นที่ EEC ยังคงเป็นไปในทิศทางบวก โดยภาพรวมปี 2565 คาดจะมีโครงการเปิดตัวใหม่จำนวน 2 หมื่นหน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 51.9 เมื่อเทียบกับปี 2564
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- รัฐ-เอกชน ผนึกกำลัง พัฒนา ‘สนามบินอู่ตะเภา’ สู่ ‘Smart Terminal’ รองรับอีอีซี
- ญี่ปุ่น อันดับ 1 ลงทุนใน ‘อีอีซี’ จับมือ ธนาคารจากญี่ปุ่น สนับสนุนเงิน ขยายลงทุนเพิ่ม
- ส่อง ‘ราคาประเมินที่ดิน’ ปี 66 ‘3 จังหวัดอีอีซี’ ขลบุรีพุ่ง 42.83% ถนนเลียบหาดพัทยา แพงสุด
