ผ่อนบ้าน 70 ปี ธอส. พร้อมปล่อยสินเชื่อบ้าน 2 Gen ต้นเดือนธันวาคมนี้ ลูกกู้ร่วมกับพ่อแม่ วงเงินหมื่นล้าน กู้ 1 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้น 2,000 บาท
นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ช่วงต้นเดือนธันวาคม 2563 นี้ธนาคาร ธอส. จะเริ่มปล่อยสินเชื่อบ้าน “โครงการสินเชื่อบ้าน 2 Gen” เปิดให้ ผ่อนบ้าน 70 ปี กรอบวงเงินรวม 10,000 ล้านบาท
สำหรับโครงการ สินเชื่อบ้าน 2 Gen มีดอกเบี้ยคงที่ 2% นาน 2 ปีแรก ซึ่งจะเอื้อประโยชน์ให้กับผู้กู้ ที่อยากมีบ้านพักอาศัย เงื่อนไขการกู้คือ ผู้กู้หลัก คือ พ่อ หรือแม่ อายุต้องไม่เกิน 55 ปี ส่วนผู้กู้ร่วม คือ ลูก จะต้องมีอายุ 18 ปีขึ้นไป โดยผู้กู้ ต้องไม่มีภาระกู้สินเชื่อบ้าน และ เงินกู้ยืมเพื่อการศึกษา หากมีประวัติในระบบ ก็จะไม่สามารถกู้ได้
ทั้งนี้ การนำอายุลูกมากู้ร่วม จะทำให้ขยายระยะเวลาผ่อนชำระได้ โดยจากปัจจุบัน ธนาคารปล่อยให้ชำระได้นานสูงสุด 40 ปี จะเพิ่มเป็นผ่อนชำระ ได้นานสูงสุด 70 ปี แต่ลูกค้าสามารถชำระ มากกว่าเงินงวดได้ เพื่อให้เงินต้นหมดเร็วขึ้น และ ไม่ต้องผ่อนถึง 70 ปี
การจัดทำโครงการสินเชื่อดังกล่าว เพื่อตอบโจทย์ให้กับ ผู้กู้รุ่นใหม่ คนรุ่นใหม่ ให้สามารถมีบ้านได้เร็วขึ้น ยกตัวอย่าง กู้สินเชื่อ 1 ล้านบาท จะผ่อนเริ่มต้นเพียง 2,000 บาทต่อเดือน โดยกำหนดภาระหนี้ต่อรายได้สูงสุด จากปกติ 1 ใน 3 เพิ่มเป็น 1 ใน 2 เพื่อให้ลูกค้า มีโอกาสได้วงเงินกู้สูงขึ้น
“โครงการสินเชื่อบ้าน 2 Gen เป็นโครงการที่ต้องการให้คนไทยมีบ้านอยู่ได้มากขึ้น ไม่ใช่มาตรการที่ให้คนไทยเป็นหนี้นานขึ้น เพราะโดยปกติแล้ว คนกู้บ้าน จะผ่อนบ้านหมดก่อน อายุสัญญาที่ทำไว้อยู่แล้ว”นายฉัตรชัย กล่าว
สำหรับในปี 2564 ธอส. เล็งปล่อยสินเชื่อรวม 215,641 ล้านบาท และเพิ่มเป็น 222,110 ล้านบาท ในปี 2565 หรือเพิ่มขึ้นปีละ 3% ตามลำดับ ขณะที่มีสินเชื่อคงค้างในปี 2564 อยู่ที่ 1.374 ล้านล้านบาท และเพิ่มเป็น 1.444 ล้านล้านบาท ในปี 2565
หลักการเบื้องต้นของสินเชื่อบ้าน 2 Gen
- ปล่อยกู้ในอายุสัญญานาน 70 ปี จากปกติ 30-40 ปี เพื่อลดภาระค่างวดให้ลูกค้า
- ผู้กู้หลัก คือพ่อหรือแม่ อายุต้องไม่เกิน 55 ปี ส่วนผู้กู้ร่วม คือ ลูก จะต้องมีอายุ 18 ปีขึ้นไป
- ต้องไม่มีภาระกู้สินเชื่อบ้าน และ เงินกู้ยืมเพื่อการศึกษา
วงเงินยื่นกู้
- หากต้องการกู้ 1 ล้านบาท ต้องมีเงินเดือนสุทธิ 1 หมื่นบาท
- ค่างวดต่อเดือน คาดว่าอยู่ที่เริ่มต้น 2,000 บาท ต่อวงเงินกู้ 1 ล้านบาท
- กู้ได้สูงสุดรายละ 5 ล้านบาท ดอกเบี้ยคงที่ 2% นาน 2 ปีแรก
หลักการพิจารณาอนุมัติ
จะพิจารณารายได้จาก ผู้กู้หลัก ก่อน เช่น บิดา มารดา จากนั้นจึงพิจารณาผู้กู้ร่วม ที่บรรลุนิติภาวะ เช่น บุตรที่กำลังศึกษาระดับปริญญาตรี จะต้องเป็นผู้รับหน้าที่ผ่อนชำระ หลังผู้กู้หลักเกษียณ โดยแนวทางนี้ จะทำให้ผู้มีรายได้น้อย มีบ้านง่ายขึ้น
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- ‘ธอส.’ ผุดสินเชื่อ ‘Two-GEN’ ปล่อยกู้บ้านผ่อนยาว 70 ปี!
- https://www.thebangkokinsight.com/429399/
- แห่จอง! สินเชื่อบ้าน ธอส. ดอกเบี้ย 0.1% เต็มวงเงิน 650 ล้าน ภายใน 127 วินาที
