สินเชื่อบ้าน ผ่อนนาน 70 ปี ธอส. เตรียมวงเงิน หมื่นล้านบาท ให้พ่อแม่กู้ ลูกผ่อนต่อ ช่วยผู้มีรายได้น้อย ให้มีบ้านง่ายขึ้น คาดปล่อยสินเชื่อได้ไตรมาส 4 ปีนี้
นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธอส. เตรียมมาตรการสินเชื่อ เพื่อช่วยเหลือ ผู้มีรายได้น้อย “ทูเจน” (Two Gen’s)” วงเงิน 1 หมื่นล้านบาท โดยเป็น สินเชื่อบ้าน ผ่อนนาน 70 ปี เพื่อทำให้ผู้มีรายได้น้อย สามารถขอสินเชื่อ เพื่อให้มีบ้านได้ง่ายขึ้น
ทั้งนี้ ธอส. จะเสนอให้ รมว.การคลังคนใหม่, ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และ คณะกรรมการธนาคาร พิจารณาเห็นชอบ โดยคาดว่า จะเริ่มเปิดให้ยื่นคำขอสินเชื่อได้ ภายในไตรมาส 4 ปีนี้
สำหรับหลักการเบื้องต้น สินเชื่อทูเจน จะปล่อยกู้ ในอายุสัญญานานถึง 70 ปี ซึ่งเป็นครั้งแรก จากปกติ 30-40 ปี เพื่อเป็นการลดภาระเงินงวดให้กับลูกค้า โดยหากต้องการกู้ 1 ล้านบาท ต้องมีเงินเดือนสุทธิ 1 หมื่นบาท เงินงวดต่อเดือน คาดว่าอยู่ที่ 3,000 – 4,000 บาท เพดานการปล่อยกู้สูงสุด รายละ 5 ล้านบาท ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก อัตราต่ำสุดในตลาด แต่จะไม่ต่ำกว่าปัจจุบันของ ธอส. ที่ 1.99%
โครงการสินเชื่อผ่อนชำระ 70 ปี จะต้องเป็นการกู้ร่วม โดยพิจารณารายได้ จากผู้กู้หลักก่อน เช่น บิดา มารดา จากนั้นผู้กู้ร่วม ที่บรรลุนิติภาวะ เช่น บุตรที่กำลังศึกษาระดับปริญญาตรี จะต้องเป็นผู้รับหน้าที่ผ่อนชำระ หลังผู้กู้หลักเกษียณ โดยแนวทางนี้ จะทำให้ผู้มีรายได้น้อย มีบ้านง่ายขึ้น
อย่างไรก็ตาม ผู้กู้ต้องทำความเข้าใจก่อนว่า ยิ่งผ่อนนาน ภาระดอกเบี้ยจ่าย เมื่อเทียบเงินต้น ก็จะสูงตามไปด้วย แต่ถ้าลูกหนี้ มีศักยภาพ ก็สามารถปรับโครงสร้างหนี้ เพื่อลดภาระดอกเบี้ย ปรับลดงวดผ่อนชำระ ลงได้ในอนาคต
ด้านภาพรวมการปล่อยสินเชื่อ ธอส. ในปีนี้ คาดว่า จะเป็นไปตามเป้าหมายเดิม ที่วางไว้ 2.1 แสนล้านบาท แม้ว่าจะมีการขอปรับลดเหลือ 1.7 แสนล้านบาทก็ตาม เนื่องจากทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ ไม่ได้ชะลอตัวกว่าที่คาด โดยเห็นได้จาก การทำกำไรของกลุ่มบริษัท ที่ยังดีอยู่
นอกจากนี้ยังคาดการณ์ว่า ในช่วงที่เหลือของปีนี้ จะปล่อยสินเชื่อใหม่ได้ ไม่ต่ำกว่า 1.8 หมื่นล้านบาทต่อเดือน โดยล่าสุด 8 เดือนที่ผ่านมา สามารถปล่อยสินเชื่อได้แล้วรวม 1.35 แสนล้านบาท
ส่วนมาตรการพักชำระหนี้ ให้ลูกค้าที่ได้รับผลกระทบ จากโควิด-19 รวมกว่า 4 แสนล้านบาท ในส่วนของมาตรการที่ 5 ที่ขยายเวลาพักนี้ 9.8 หมื่นล้านบาท พบว่า มีลูกค้ากลับเข้ามาจ่ายเงินงวดตามปกติแล้ว 87% ส่วนที่เหลือ อาจจะมีปัญหาการผ่อนชำระ จึงสั่งให้เร่งติดตามดูแล โดยคาดว่าสิ้นปีนี้ หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) จะอยู่ที่ 4.8%
จากสถานการณ์น้ำท่วมที่เกิดขึ้น ธอส. ยังได้จัดโครงการ เงินกู้ที่อยู่อาศัยเพื่อช่วยเหลือผู้ประสบภัยพิบัติทางธรรมชาติปี 2563 ด้วย 7 มาตรการ ได้แก่
การลดดอกเบี้ยเหลือ 0% ต่อปี นาน 4 เดือนแรก, ให้กู้เพิ่มหรือกู้ใหม่ ดอกเบี้ย 3.00% ต่อปี คงที่ 3 ปีแรก, ประนอมหนี้ระยะเวลาไม่เกิน 1 ปี 4 เดือน ดอกเบี้ย 0% ต่อปี 4 เดือน ไม่ต้องชำระเงินงวด, ประนอมหนี้ไม่เกิน 1 ปี ดอกเบี้ย 1% ต่อปี, เสียชีวิตหรือทุพพลภาพถาวรให้ผ่อนชำระดอกเบี้ย 0.01% ต่อปี
สำหรับที่อยู่อาศัยเสียหายทั้งหลังซ่อมแซมไม่ได้ ให้ปลอดหนี้ในส่วนของราคาอาคาร, พิจารณาสินไหมเร่งด่วน (Fast Track) สำหรับลูกค้าที่ทำกรมธรรม์ประกันภัย จ่ายค่าสินไหมเร่งด่วน กรณีกรมธรรม์เริ่มคุ้มครองตั้งแต่ 1 พฤศจิกายน 2562 และ เพิ่มความคุ้มครองตามความเสียหายจริงแต่ไม่เกินภัยละ 30,000 บาทต่อปี ติดต่อขอใช้มาตรการได้ตั้งแต่บัดนี้ถึง 30 ธันวาคม 2563
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- น้ำท่วมเดือดร้อนเงิน! ธกส. ช่วยเกษตรกรปล่อยกู้ 50,000 ดอกเบี้ย 0%
- เงินเยียวยาชาวสวนยาง รัฐบาลอนุมัติแล้วพร้อมจ่าย 15,000 บาท ส่งชื่อให้ ธกส.เร็วๆนี้
- ธอส.เตรียม 2 หมื่นล้าน ปล่อยสินเชื่อบ้าน ‘เราไม่ทิ้งกัน’ ดอกถูก!
