CPN กางแผน 5 ปี เตรียมงบลงทุน 1.8 แสนล้าน เสริมแกร่งธุรกิจ รองรับเป้าหมาย 5 ปี แบ่งใช้โครงการ mixed use ค้าปลีก 68,000 ล้านบาท ใช้สำหรับขยายโครงการใหม่ ๆ 34,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลืออีก 16,000 ล้านบาท จะนำไปใช้ในการปรับปรุงสินทรัพย์
หุ้น CPN หรือ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กลับเข้ามาอยู่ในความสนใจของนักลงทุนอีกครั้ง เมื่อประเทศไทยเริ่มมีแผนเปิดประเทศและคลายมาตรการล๊อกดาวน์ เพราะน่าจะพอรู้กันอยู่แล้วว่าบริษัทมีธุรกิจหลัก คือการพัฒนาและบริหารอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรอย่างห้างสรรพสินค้าในเครือ Central ซึ่งถือว่าเป็นผู้นำในอุตสาหกรรม
เซ็นทรัลพัฒนา กางแผนลงทุน 5 ปี
ขณะเดียวกัน CPN ยังประกอบธุรกิจอื่นที่เกี่ยวเนื่องและส่งเสริมการประกอบธุรกิจศูนย์การค้า เช่น อาคารสำนักงาน โรงแรม ที่พักอาศัย และศูนย์อาหาร รวมถึงการลงทุนในกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (CPNCG) และทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (CPNREIT)
ผลประกอบการ CPN ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
ปี 2559 รายได้ 30,113 ล้านบาท ปรับเพิ่มขึ้น 13.12% กำไร 9,243 ล้านบาท ปรับเพิ่มขึ้น 17.30%
ปี 2560 รายได้ 35,455 ล้านบาท ปรับเพิ่มขึ้น 17.74% กำไร 13,567 ล้านบาท ปรับเพิ่มขึ้น 46.78%
ปี 2561 รายได้ 37,662 ล้านบาท ปรับเพิ่มขึ้น 6.22% กำไร 11,215 ล้านบาท ปรับลดลง (-17.34%)
ปี 2562 รายได้ 39,930 ล้านบาท ปรับเพิ่มขึ้น 6.02% กำไร 11,738 ล้านบาท ปรับเพิ่มขึ้น 4.66%
ปี 2563 รายได้ 34,202 ล้านบาท ปรับลดลง -14.34% กำไร 9,557 ล้านบาท ปรับลดลง (-18.58%)
ก่อนหน้านี้ CPN ถือเป็นบริษัทที่มีผลประกอบการค่อนข้างแข็งแกร่งทีเดียว แต่สาเหตุที่ในช่วงปี 2563 มีรายได้ปรับลดลงอย่างมากจนมีผลขาดทุนสุทธิ สาเหตุมาจากรายได้ค่าเช่าและบริการที่ได้รับผลกระทบจากมาตรการล็อกดาวน์ ทำให้มีการปิดให้บริการศูนย์การค้าชั่วคราวในพื้นที่เสี่ยง
กางแผน 5 ปี ขยายธุรกิจ กระจายความเสี่ยง
CPN ประกาศแผนธุรกิจในช่วง 5 ปีข้างหน้า (ปี 2565 – 2569) ยืนยันว่าจะสามารถกลับมาฟื้นตัวในระดับที่แข็งแกร่งตั้งแต่ปี 2565 เป็นต้นไป โดยตั้งเป้ามีรายได้เติบโตเฉลี่ย (CAGR) ของปี 2565-2569 อยู่ที่ 14-16% จากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมแห่งใหม่ (mixed use) รวมถึงการปรับปรุงสินทรัพย์ที่มีอยู่ในปัจจุบันเพื่อเพิ่มมูลค่า ซึ่งจะเน้นการขยายธุรกิจผ่านการกระจายตัว
เพราะว่าแม้ในปัจจุบันธุรกิจพัฒนาห้างสรรพสินค้าจะยังคงเป็นธุรกิจหลัก แต่เราจะได้เห็นการขยายธุรกิจเชิงรุกที่มากกว่าสำหรับธุรกิจอาคารสำนักงาน ที่อยู่อาศัย และโรงแรม ซึ่ง CPN ได้เตรียมความพร้อมด้านฐานะทางการเงิน รักษากระแสเงินสด และสภาพคล่องให้เพียงพอต่อการรองรับการดำเนินธุรกิจท่ามกลางความท้าทาย เพื่อให้บรรลุเป้าหมายทั้งในระยะสั้นและระยะยาว
โดยล่าสุด CPN เปิดเผยผ่านงาน CEO Forum ว่าเตรียมงบลงทุนอย่างน้อย 180,000 ล้านบาท เพื่อรองรับเป้าหมาย 5 ปี แบ่งเป็นใช้ในโครงการ mixed use ค้าปลีก จำนวน 68,000 ล้านบาท ใช้สำหรับขยายโครงการใหม่ๆ จำนวน 34,000 ล้านบาท และส่วนที่เหลืออีก 16,000 ล้านบาท จะนำไปใช้ในการปรับปรุงสินทรัพย์
มุมมองจากบทวิเคราะห์ บล. กสิกรไทย แนะนำ “ซื้อ” หุ้น CPN ที่ราคาเป้าหมายปี 2565 ที่ 65 บาท/หุ้น ประเมินว่าผลการดำเนินงานของบริษัทจะฟื้นตัวต่อเนื่องจากสถานการณ์โควิด-19 ที่คลี่คลายลง อีกทั้งเป้าหมายที่ CPN จากการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ที่ไม่หยุดนิ่งของบริษัทนั้นจะเป็นปัจจัยหนุนที่ทำให้เกิดการเติบโตในอนาคต
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- เปิดโผ ‘5 หุ้นรับเหมา’ จ่อคว้างานรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ
- เจาะพอร์ตธุรกิจ Non-Oil ของ ‘ OR ‘ สู่การเติบโตที่มากกว่าน้ำมัน!!
- GULF จับมือ Binance ตั้งกระดานเทรดคริปโตในไทย ดีลนี้ได้ประโยชน์อะไรบ้าง?
