ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย ไตรมาส 2/2566 ยอดขายลดลง -32.3% หน่วยเหลือขายเกินกว่า 1.9 แสนหน่วย
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รายงานผลสำรวจภาคสนามอุปทานและอุปสงค์ของโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขาย สำหรับรายไตรมาส 2 ปี 2566 ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล โดยสำรวจเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย
จากการสำรวจพบว่า ที่อยู่อาศัยเสนอขายทั้งหมดมีจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 3.3% หน่วยที่เปิดตัวใหม่มีจำนวนลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 19% ขณะที่ยอดขายได้ใหม่จำนวนหน่วยลดลง 32.3%
ทั้งนี้ สถานการณ์โดยภาพรวมอยู่ในช่วงที่ต้องเฝ้าระวัง โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภทโครงการอาคารชุดซึ่งมีหน่วยเหลือขาย เพิ่มขึ้น 11.2% ขณะที่สถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย (แนวราบและอาคารชุด) ปรับตัวลงแรง
ดร. วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า หน่วยที่มีการเสนอขายที่อยู่อาศัยรวม (บ้านจัดสรรและอาคารชุด) 206,246 หน่วย มูลค่า 1,019,318 ล้านบาท ขยายตัว 3.3% และ 5.3% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ในจำนวนนี้เป็นหน่วยเกิดจากโครงการเปิดตัวใหม่เพียง 23,080 หน่วย หรือเพียง 11.19% ของหน่วยที่เสนอขายทั้งหมด มูลค่า 127,774 ล้านบาท หรือเพียง 12.54% ของมูลค่าที่เสนอขายทั้งหมด
ส่วนหน่วยที่เปิดตัวใหม่ มีจำนวนและมูลค่าที่ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 19% และ 6.6% ตามลำดับ แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรรจำนวน 11,224 หน่วย มูลค่า 80,299 ล้านบาท จำนวนหน่วยลดลง 7.8% โครงการอาคารชุดจำนวน 11,856 หน่วย ลดลง 27.3% มูลค่าโครงการ 47,475 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.9%
ด้านยอดขายพบว่าในช่วงไตรมาส 2 มีที่อยู่อาศัยขายได้ใหม่จำนวนทั้งสิ้น 15,959 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 83,499 ล้านบาท จำนวนหน่วยลดลง 32.3% มูลค่าลดลง 28.4%
จากจำนวนดังกล่าว เป็นการขายได้ใหม่ของโครงการอาคารชุดจำนวน 5,909 หน่วย มูลค่าโครงการรวม มูลค่า 24,900 ล้านบาท โดยจำนวนหน่วยลดลง 56.5% มูลค่าลดลง 53.1% และเป็นโครงการบ้านจัดสรร 10,050 หน่วย มูลค่า 59,490 ล้านบาท โดยจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 0.7% มูลค่าลดลง 8.9%
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- อสังหาฯไทยฝ่าปัจจัยลบ การเมืองยังไม่นิ่ง-ดีมานด์ซื้อไม่ฟื้น
- อสังหาฯ จีน ‘สะดุด’ หวั่นกระทบคนจีนเที่ยวไทยลดลง-ส่งออกงานเข้า
- ‘ศุภาลัย’ โชว์ผลงานอสังหาฯไทยไปนอก ลงทุนออสเตรเลีย 10 ปี ยอดขายกว่า 2 หมื่นล้าน
