“เอพี” มองตลาดอสังหาฯปี 2561 แนวโน้มกำลังซื้อดี ปรับแผนธุรกิจเตรียมเปิดตัวใหม่ 43 โครงการ มูลค่า 6.47 หมื่นล้าน มากสุดตั้งแต่ก่อตั้งบริษัท ไตรมาสแรกโกยรายได้ 6,500 ล้าน กำไรสุทธิโต 47% กว่า 800 ล้านบาท
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอพี (ไทยแลนด์)จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 2 ปีนี้ มีแนวโน้มเติบโตดีขึ้นจากปัจจัยบวกหลายประการ ทั้งกำลังซื้อในธุรกิจอสังหาฯ ยังมีอยู่มาก โดยเฉพาะแนวราบมีสัญญาณตอบรับที่ดี สอดคล้องกับยอดขายและยอดรับรู้รายได้ในฝั่งแนวราบของเอพีปรับตัวดีขึ้น
ดังนั้น เอพีจึงเดินหน้าปรับแผนธุรกิจ ด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มจากแผนเดิม ส่งผลให้แผนการพัฒนาโครงการใหม่ในปี 2561 นี้จะเป็นปีที่เอพีมีจำนวนโครงการเปิดตัวใหม่มากที่สุดนับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัท จำนวนทั้งสิ้น 43 โครงการ มูลค่า 64,750 ล้านบาท
ประกอบด้วยทาวน์โฮม 21 โครงการ มูลค่า 18,550 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 17 โครงการ มูลค่า 20,800 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่า 25,400 ล้านบาท
ช่วงครึ่งปีแรกเปิดตัวไปแล้ว 7 โครงการ คงเหลือเปิดตัวในเดือนมิถุนายนอีก 1 โครงการ คือ บ้านกลางเมือง วัชรพล และเตรียมเปิดตัวในไตรมาส 3 จำนวน 16 โครงการ มูลค่า 29,000 ล้านบาท และในไตรมาส 4 จำนวน 19 โครงการ มูลค่า 25,380 ล้านบาท
ไตรมาสแรกกำไรเพิ่ม 47%
สำหรับผลการดำเนินงานในไตรมาส 1 ที่ผ่านมา เติบโตสูงเป็นประวัติการณ์ โดยมีรายได้รวมจากสินค้าแนวราบและคอนโดร่วมทุน (รวม 51% โครงการร่วมทุน) 6,533 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 27% หากเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าที่มีรายได้รวมเท่ากับ 5,127 ล้านบาท
ด้านกำไรสุทธิกว่า 800 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 47% หากเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าที่มีกำไรเท่ากับ 549 ล้านบาท
ขณะที่ยอดขายไตรมาสแรก อยู่ที่ 10,000 ล้านบาท เติบโตจากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา 170% โดยแนวราบเติบโต 64% หรือ 5,200 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมโตกว่า 7 เท่า หรือ 4,800 ล้านบาท
ณ วันที่ 30 เมษายน 2561 เอพีสร้างยอดขายได้มูลค่า 12,290 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทสามารถสร้างยอดขายได้แล้ว 37% ของเป้ายอดขายปี 2561 ที่ตั้งไว้เป้ายอดขาย 33,500 ล้านบาท
บริษัทมีสินค้ารอรับรู้รายได้ (Backlog) มูลค่า 47,100 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบมูลค่า 6,000 ล้านบาท คาดว่าจะรับรู้ทั้งหมดภายในปีนี้ และคอนโดมิเนียมมูลค่า 41,100 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้ไปจนถึงปี 2565
