รัฐบาล ย้ำ ต่างชาติได้สิทธิ ‘LTR Visa’ ขอถือครองที่ดิน 1 ไร่ ต้องเป็นไปตามเงื่อนไข ถือครองเพิ่มไม่ได้ แม้จะลงทุนเพิ่ม
นายอนุชา บูรพชัยศรี รองเลขาธิการนายกรัฐมนตรีฝ่ายการเมือง ปฏิบัติหน้าที่โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยร่างกฎกระทรวงการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว ตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุน โดยการดึงดูดคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย พ.ศ. ….
รายละเอียดการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
มีหลักเกณฑ์รายละเอียดสำคัญเกี่ยวกับการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย โดยมุ่งเป้าเฉพาะเจาะจงกลุ่มคนต่างด้าว ที่มีศักยภาพสูง 4 ประเภท ได้แก่
- กลุ่มประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง
- กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ
- กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย
- กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ
ได้สิทธิวีซาพำนักระยะยาว หรือ LTR Visa ภายใต้เงื่อนไขต้องมีจำนวนเงินลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท ในธุรกิจหรือกิจการประเภทหนึ่งประเภทใด และต้องดำรงการลงทุนไว้ไม่น้อยกว่า 3 ปี
เช่น การซื้อพันธบัตรรัฐบาลไทย การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น ถึงจะได้สิทธิขอถือครองที่ดิน เพื่ออยู่อาศัยไม่เกิน 1 ไร่ (400 ตารางวา) ภายในเขตกรุงเทพมหานคร เขตเมืองพัทยา เขตเทศบาล หรืออยู่ภายในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตที่อยู่อาศัยตามกฎหมาย ว่าด้วยการผังเมือง
ร่างกฎกระทรวง ฯ ดังกล่าว มีรายละเอียดขั้นตอนที่กำกับไว้อย่างชัดเจน ในเรื่องการขอสิทธิถือครองที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยได้ รายละไม่เกิน 1 ไร่
หากได้สิทธิครบแล้ว แม้ลงทุนเพิ่มก็ไม่สามารถขอใช้สิทธิได้อีก
เช่น กรณีต่างชาติที่ได้สิทธิ LTR และได้รับอนุญาตให้ซื้อที่ดินพร้อมบ้านเนื้อที่ 200 ตารางวา หากจะขอใช้สิทธิการถือครองที่ดินเพื่ออยู่อาศัยเพิ่มอีก 200 ตารางวา ก็จะต้องดำเนินการภายใต้หลักเกณฑ์และเงื่อนไขเดิม คือต้องมีการลงทุนให้ครบจำนวน 40 ล้านบาท และคงการลงทุนไว้ 3 ปี
สำหรับชาวต่างชาติที่ได้สิทธิการถือครองที่ดินไปแล้ว ยังสามารถขออนุญาตขายที่ดินพร้อมบ้านให้คนไทยหรือชาวต่างชาติ ที่เข้าหลักเกณฑ์ได้รับสิทธิตามกฎหมายด้วย “การให้สิทธิในการถือครองที่ดินจำกัดเฉพาะการใช้เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยรายละไม่เกิน 1 ไร่”
หากได้รับสิทธิครบ 1 ไร่ แล้ว แม้จะมีการลงทุนเพิ่มเติมตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่กำหนด ก็จะไม่สามารถขอใช้สิทธิดังกล่าวได้อีก
ทั้งนี้ หากชาวต่างชาติรายใดไม่ดำเนินการตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่กำหนด อธิบดีกรมที่ดินมีอำนาจสั่งให้จัดการจำหน่ายที่ดินนั้นได้
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- ‘ยุติธรรม’ เร่งจัดทำ ‘Watchlist’ บุคคลอันตราย หลังกฎหมายป้องกันทำผิดซ้ำ จะเริ่มบังคับใช้ 23 ม.ค. 66
- กรมขนส่งฯ เตือน! ใช้รถ ‘ป้ายทะเบียนปลอม’ โทษหนัก เจอคุก 5 ปี ปรับ 1 แสน
- ‘นักลงทุน’ เชื่อมั่น ‘เศรษฐกิจไทยฟื้น’ 9 เดือน ขอรับส่งเสริมการลงทุนแล้ว 1,247 โครงการ
