ภาพปลูกกล้วยบนที่ดินฝืนงามกลางเมือง เพื่อลดการจ่าย”ภาษีที่ดิน” ปลูกอะไรเข้าข่ายได้ลดภาษี จากการเปลี่ยนที่ดินว่างเปล่า มาทำเกษตร เช็คที่นี่
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นภาษีที่เก็บโดย องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) โดยมีเป้าหมายเพื่อกระตุ้นให้เกิดการใช้ประโยชน์ในที่ดิน และเพื่อบำรุง-เพิ่มงบประมาณให้ท้องถิ่น
เช็คอัตราภาษีที่ดินว่างเปล่า
สำหรับที่ดินรกร้างว่างเปล่า มีเพดานภาษีสูงสุดอยู่ที่ 1.2% แต่จะปรับเพิ่มอัตรา 0.3% ทุก 3 ปี แต่อัตรารวมไม่เกิน 3% ดังนี้
- ที่ดินมูลค่า 0-50 ล้านบาท อัตรา 0.3% หรือล้านละ 3,000 บาท
- ที่ดินมูลค่า 50-200 ล้านบาท อัตรา 0.4% หรือล้านละ 4,000 บาท
- ที่ดินมูลค่า 200-1,000 ล้านบาท อัตรา 0.5% หรือล้านละ 5,000 บาท
- ที่ดินมูลค่า 1,000-5,000 ล้านบาท อัตรา 0.6% หรือล้านละ 6,000 บาท
- ที่ดินมูลค่า 5,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตรา 0.7% หรือล้านละ 7,000 บาท
- ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม เพดานภาษีสูงสุดอยู่ที่ 0.15%
ส่วนที่ดินเพื่อเกษตรกรรม คือ ที่ดินที่ใช้สำหรับการทำนา ไร่ สวน เลี้ยงสัตว์ เลี้ยงสัตว์น้ำ และกิจการอื่นตามที่ประกาศกำหนด และมีกำหนดเพดานภาษีสูงสุดอยู่ที่ 0.15% ดังนี้
- ที่ดินมูลค่า 0-75 ล้านบาท อัตรา 0.01% หรือล้านละ 100 บาท
- ที่ดินมูลค่า 75-100 ล้านบาท อัตรา 0.03% หรือล้านละ 300 บาท
- ที่ดินมูลค่า 100-500 ล้านบาท อัตรา 0.05% หรือล้านละ 500 บาท
- ที่ดินมูลค่า 500-1,000 ล้านบาท อัตรา 0.07% หรือล้านละ 700 บาท
- ที่ดินมูลค่า 1,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตรา 0.1% หรือล้านละ 1,000 บาท
จากอัตราการจัดเก็บภาษีที่แตกต่างกันอย่างมาก ระหว่างที่ดินรกร้างว่างเปล้า กับที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ส่งผลให้เจ้าของที่ดินที่ซื้อไว้เพื่อรอพัฒนา หรือปล่อยไว้เพื่อรอราคาขึ้น ต่างพากันเปลี่ยนสภาพที่ดินให้เป็นเกษตรกรรม เพื่อให้จ่ายภาษีในอัตราที่ลดลง
ทั้งนี้ ราชกิจจานุเบกษา ว่าด้วยเรื่องหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 ระบุไว้ว่า
การประกอบการเกษตรที่เป็นการทำไร่ การปลูกผัก การปลูกไม้ผลยืนต้น การปลูกสวนป่า การปลูกป่าเศรษฐกิจแบบสวนเฉพาะ หรือการปลูกไม้ผลหรือไม้ยืนต้นแบบสวนผสมที่มีชนิดพืชดังต่อไปนี้ จะต้องประกอบการเกษตรให้ได้
ส่วนพืชที่เข้าข่ายปลูกให้ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม มีทั้งสิ้น 51 ชนิด ดังนี้
1. กล้วยหอม อัตราปลูกขั้นต่ำ 200 ต้น/ไร่
2. กล้วยไข่ อัตราปลูกขั้นต่ำ 200 ต้น/ไร่
3. กล้วยน้ำว้า อัตราปลูกขั้นต่ำ 200 ต้น/ไร่
4. กระท้อนเปรี้ยว อัตราปลูกขั้นต่ำ 25 ต้น/ไร่
5. กาแฟ อัตราปลูกขั้นต่ำ 170 ต้น/ไร่
6. กานพลู อัตราปลูกขั้นต่ำ 20 ต้น/ไร่
7. กระวาน อัตราปลูกขั้นต่ำ 100 ต้น/ไร่
8. โกโก้ อัตราปลูกขั้นต่ำ 150-170 ต้น/ไร่
9. ขนุน อัตราปลูกขั้นต่ำ 25 ต้น/ไร่
10. เงาะ อัตราปลูกขั้นต่ำ 20 ต้น/ไร่
11. จำปาดะ อัตราปลูกขั้นต่ำ 25 ต้น/ไร่
12. จันทร์เทศ อัตราปลูกขั้นต่ำ 25 ต้น/ไร่
13. ชมพู่ อัตราปลูกขั้นต่ำ 45 ต้น/ไร่
14. ทุเรียน อัตราปลูกขั้นต่ำ 20 ต้น/ไร่
15. ท้อ อัตราปลูกขั้นต่ำ 45 ต้น/ไร่
16. น้อยหน่า อัตราปลูกขั้นต่ำ 170 ต้น/ไร่
17. นุ่น อัตราปลูกขั้นต่ำ 25 ต้น/ไร่
18. บ๊วย อัตราปลูกขั้นต่ำ 45 ต้น/ไร่
19. ปาล์มน้ำมัน อัตราปลูกขั้นต่ำ 22 ต้น/ไร่
20. ฝรั่ง อัตราปลูกขั้นต่ำ 45 ต้น/ไร่
21. พุทรา อัตราปลูกขั้นต่ำ 80 ต้น/ไร่
22. แพสชั่นฟรุ๊ต อัตราปลูกขั้นต่ำ 400 ต้น/ไร่
23. พริกไทย อัตราปลูกขั้นต่ำ 400 ต้น/ไร่
24. พลู อัตราปลูกขั้นต่ำ 100 ต้น/ไร่
25. มะม่วง อัตราปลูกขั้นต่ำ 20 ต้น/ไร่
26. มะพร้าวแก่ อัตราปลูกขั้นต่ำ 20 ต้น/ไร่
27. มะพร้าวอ่อน อัตราปลูกขั้นต่ำ 20 ต้น/ไร่
28. มะม่วงหิมพานต์ อัตราปลูกขั้นต่ำ 45 ต้น/ไร่
29. มะละกอ (ยกร่อง) อัตราปลูกขั้นต่ำ 100 ต้น/ไร่ (ไม่ยกร่อง) อัตราปลูกขั้นต่ำ 175 ต้น/ไร่
30. มะนาว อัตราปลูกขั้นต่ำ 50 ต้น/ไร่
31. มะปราง อัตราปลูกขั้นต่ำ 25 ต้น/ไร่
32. มะขามเปรี้ยว อัตราปลูกขั้นต่ำ 25 ต้น/ไร่
33. มะขามหวาน อัตราปลูกขั้นต่ำ 25 ต้น/ไร่
34. มังคุด อัตราปลูกขั้นต่ำ 16 ต้น/ไร่
35. ยางพารา อัตราปลูกขั้นต่ำ 80 ต้น/ไร่
36. ลิ้นจี่ อัตราปลูกขั้นต่ำ 20 ต้น/ไร่
37. ลำไย อัตราปลูกขั้นต่ำ 20 ต้น/ไร่
38. ละมุด อัตราปลูกขั้นต่ำ 45 ต้น/ไร่
39. ลางสาด อัตราปลูกขั้นต่ำ 45 ต้น/ไร่
40. ลองกอง อัตราปลูกขั้นต่ำ 45 ต้น/ไร่
41. ส้มโอ อัตราปลูกขั้นต่ำ 45 ต้น/ไร่
42. ส้มโอเกลี้ยง อัตราปลูกขั้นต่ำ 45 ต้น/ไร่
43. ส้มตรา อัตราปลูกขั้นต่ำ 45 ต้น/ไร่
44. ส้มเขียวหวาน อัตราปลูกขั้นต่ำ 45 ต้น/ไร่
45. ส้มจุก อัตราปลูกขั้นต่ำ 45 ต้น/ไร่
46. สตอเบอรี่ อัตราปลูกขั้นต่ำ 1 หมื่นต้น/ไร่
47. สาลี่ อัตราปลูกขั้นต่ำ 45 ต้น/ไร่
48. สะตอ อัตราปลูกขั้นต่ำ 25 ต้น/ไร่
49. หน่อไม้ไผ่ตง อัตราปลูกขั้นต่ำ 25 ต้น/ไร่
50. หมาก (ยกร่อง) อัตราปลูกขั้นต่ำ 100-170 ต้น/ไร่
51. พืชกลุ่มให้เนื้อไม้ อัตราปลูกขั้นต่ำ 100 ต้น/ไร
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- จ่ายภาษีที่ดิน 2565 กทม.ขยายเวลาชำระถึง ก.ค. 65 เช็คเวลาผ่อนที่นี่
- เช็คอัตราภาษีที่ดินปี 2565 ถ้าจ่ายล่าช้า จะเกิดอะไรขึ้น
- ภาษีที่ดิน 2565 กทม. ขยายเวลาชำระ-ผ่อนถึงเมื่อไร เช็คเลย
