ผู้เขียนได้นำเสนอข้อมูลสถิติเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ในปี 2560 และ 2559 ในพื้นที่จังหวัดกรุงเทพมหานครและจังหวัดนนทบุรีไปแล้ว ในครั้งนี้จะนำเสนอข้อมูลในจังหวัดสมุทรปราการบ้าง
สมุทรปราการเป็นจังหวัดปริมณฑล โดยมีพื้นที่รอยต่อติดกรุงเทพมหานครทางทิศเหนือและทิศตะวันตก มีรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนสายสีเขียววิ่งต่อมาจากสุขุมวิทตอนปลาย โดยรถไฟฟ้าสายดังกล่าวสิ้นสุดเพียงที่สถานีอ่อนนุชเมื่อเริ่มเปิดให้บริการครั้งแรก ต่อมาขยายจนถึงสถานีแบริ่ง ซึ่งเป็นสถานีสุดท้ายในกรุงเทพมหานครก่อนเข้าเขตจังหวัดสมุทรปราการ และล่าสุดในปีที่แล้วคือปี 2560 ก็เปิดให้บริการถึงสถานีสำโรง นับเป็นสถานีรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนสถานีแรกของจังหวัดสมุทรปราการ ทำให้สมุทรปราการเป็นจังหวัดที่ 3 ต่อจากกรุงเทพมหานครและนนทบุรีที่มีบริการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน และคาดว่าในช่วงปลายปี 2561 นี้ โครงการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนสายนี้ก็จะเปิดให้บริการยาวต่อไปอีกประมาณ 8 สถานีจนถึงสถานีเคหะสมุทรปราการ และในที่สุดจะขยายไปอีกถึงสถานีบางปู
ในปี 2560 จังหวัดสมุทรปราการมีคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่พร้อมโอน 13 โครงการ รวมกัน 55 อาคาร มีหน่วยรวมประมาณ 8,800 ห้อง มีมูลค่าโครงการทั้งหมดรวมกันประมาณ 10,300 ล้านบาท ข้อมูลตัวเลขใกล้เคียงมากกับจังหวัดนนทบุรีซึ่งมีคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่พร้อมโอน 14 โครงการ รวมกัน 82 อาคาร มีหน่วยรวมประมาณ 8,100 ห้อง และมีมูลค่าโครงการทั้งหมดรวมกันประมาณ 11,200 ล้านบาท
สำหรับในปี 2559 จังหวัดสมุทรปราการมีคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่พร้อมโอน 16 โครงการ รวมกัน 57 อาคาร มีหน่วยรวมประมาณ 4,800 ห้อง มีมูลค่าโครงการทั้งหมดรวมกันประมาณ 5,700 ล้านบาท ขณะที่นนทบุรีมี 16 โครงการ 33 อาคาร หน่วยรวมประมาณ 7,400 ห้อง และมูลค่าโครงการประมาณ 11,200 ล้านบาทเท่าปี 2560
คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ในจังหวัดสมุทรปราการในปี 2560 ที่มีความสูงเป็นจำนวนชั้นมากที่สุด คือ ไอดีโอ สุขุมวิท 115 สูง 35 ชั้น ตามด้วยเดอะทรัสต์ คอนโด แอท บีทีเอส เอราวัณ สูง 30 ชั้น และแอสปาย เอราวัณ ทาวเวอร์ บี สูง 30 ชั้น เช่นกัน หรืออีกนัยหนึ่ง คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ในจังหวัดสมุทรปราการในปี 2560 มีโครงการที่สูง 30 ชั้นขึ้นไปเพียง 3 โครงการ 3 อาคาร ส่วนที่เหลือล้วนสูงไม่เกิน 8 ชั้น
โครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ในจังหวัดสมุทรปราการที่มีพื้นที่ขายเป็นตารางเมตรมากที่สุด คือ แอสปาย เอราวัณ ทาวเวอร์ บี พื้นที่ขายประมาณ 52,500 ตารางเมตร รองลงมาคือ เดอะทรัสต์ คอนโด แอท บีทีเอส เอราวัณ พื้นที่ขายประมาณ 44,700 ตารางเมตร และบ้านเอื้ออาทรพร้อมมิตร ถนนเลียบคลองมหาวงษ์ พื้นที่ขาย 42,900 ตารางเมตร ส่วนไอดีโอ สุขุมวิท 115 พื้นที่ขายประมาณ 36,000 ตารางเมตร
โครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ในจังหวัดสมุทรปราการที่มีมูลค่าโครงการสูงที่สุด คือ แอสปาย เอราวัณ ทาวเวอร์ บี มูลค่าโครงการประมาณ 3,600 ล้านบาท ตามด้วยเดอะทรัสต์ คอนโด แอท บีทีเอส เอราวัณ มูลค่าโครงการประมาณ 2,800 ล้านบาท และไอดีโอ สุขุมวิท 115 มูลค่าโครงการประมาณ 2,700 ล้านบาท ตามลำดับ
หากย้อนหลังกลับไปหนึ่งปี คือปี 2559 ข้อมูลคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ในจังหวัดสมุทรปราการ เป็นดังนี้
คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ในจังหวัดสมุทรปราการในปี 2559 ไม่มีโครงการใดเลยที่มีความสูงเกิน 8 ชั้น โดยที่สูง 5 ชั้นมี 4 โครงการ 20 อาคาร และสูง 6 ชั้นมีโครงการเดียวอาคารเดียว ที่เหลือล้วนสูง 8 ชั้น
โครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ในจังหวัดสมุทรปราการในปี 2559 ที่มีพื้นที่ขายเป็นตารางเมตรมากที่สุด คือ เดอะไมอามี่ บางปู 3 พื้นที่ขายประมาณ 25,800 ตารางเมตร และโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ที่มีมูลค่าโครงการสูงที่สุด คือ คือ เดอะไมอามี่ บางปู 3 เช่นเดียวกัน มีมูลค่าโครงการประมาณ 868 ล้านบาท
เปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ในจังหวัดนนทบุรี ในปี 2560 โครงการที่มีความสูงเป็นจำนวนชั้นมากที่สุด คือ คาซ่าคอนโด แอท MRT สามแยกบางใหญ่ สูง 39 ชั้น โดยคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ในจังหวัดนนทบุรีในปี 2560 มีโครงการที่สูง 30 ชั้นขึ้นไปมี 4 โครงการ 4อาคาร และโครงการที่สูง 22 ชั้น 1 โครงการ 1 อาคาร นอกนั้นเป็นคอนโดมิเนียมความสูงไม่เกิน 8 ชั้น
โครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ในจังหวัดนนทบุรีในปี 2560 ที่มีพื้นที่ขายเป็นตารางเมตรมากที่สุด คือ โครงการเอื้ออาทรวัดพระเงิน 2 โครงการ มีพื้นที่ขายประมาณ 52,500 ตารางเมตร และ 41,600 ตารางเมตร ตามลำดับ แต่สำหรับโครงการของผู้ประกอบการภาคเอกชน คือโครงการศุภาลัย ซิตี้รีสอร์ท สถานีพระนั่งเกล้า พื้นที่ขายประมาณ 35,000 ตารางเมตร
โครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ในจังหวัดนนทบุรีในปี 2560 ที่มีมูลค่าโครงการสูงที่สุด คือ โครงการสกายไลน์ รัตนาธิเบศร์ มูลค่าโครงการประมาณ 1,900 ล้านบาท
เมื่อเปรียบเทียบกันแล้ว จะเห็นได้ว่าในปี 2559 สมุทรปราการมีจำนวนหน่วยและมูลค่าโครงการคอนโดมิเนียมน้อยกว่านนทบุรีมาก แต่สมุทรปราการกลับมามีหน่วยและมูลค่าเพิ่มขึ้นมากจนใกล้เคียงนนทบุรีในปี 2560
ในอนาคตมีแนวโน้มที่โครงการคอนโดมิเนียมจะเกิดขึ้นในพื้นที่สมุทรปราการได้อีกมากตามส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่จะวิ่งไปถึงเคหะสมุทรปราการในช่วงปลายปี 2561 และถึงบางปูในแผนงานระยะต่อไป รวมทั้งในบริเวณถนนบางนา-ตราด และถนนเทพารักษ์ ที่รถไฟฟ้าขนส่งมวลชนสายสีเหลืองซึ่งเป็นสายใหม่จะวิ่งมาบรรจบกับสายสีเขียวที่บริเวณสถานีสำโรง
