ยอดขายบ้านมือสองในสหรัฐ ปี 2568 ร่วงต่ำสุดในรอบเกือบ 30 ปี หลังอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับที่อยู่อาศัยพุ่งสูงอย่างต่อเนื่อง
สื่อท้องถิ่นสหรัฐ รายงานว่า ยอดจำหน่ายบ้านมือสองในสหรัฐ (existing-home) ลดลงในปี 2567 จนแตะระดับต่ำที่สุดนับตั้งแต่ปี 2538 หรือในรอบ 29 ปี ซึ่งถือเป็นปีที่ 2 ที่ยอดจำหน่ายซบเซาเพราะอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับที่อยู่อาศัยพุ่งสูงอย่างต่อเนื่อง
ขณะที่ เดอะวอลล์สตรีทเจอร์นัล รายงานว่า ต้นทุนค่าใช้จ่ายระดับสูงในการเป็นเจ้าของบ้านสักหลังได้ฉุดยอดจำหน่ายอีกครั้ง โดยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับที่อยู่อาศัยแบบคงที่ ระยะ 30 ปี เฉลี่ยอยู่ที่ 6-8% นับตั้งแต่ปลายปี 2565 ทำให้ชาวอเมริกันจำนวนมากแทบจะไม่สามารถซื้อบ้านในราคาปัจจุบันที่สูงเป็นประวัติการณ์ในปี 2567
นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายด้านการประกันภัยบ้านที่อยู่อาศัย และภาษีทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้น ยังกลายเป็นภาระเพิ่มเติมของการเป็นเจ้าของบ้านสักหลังด้วย
ริค ปาลาซิออส เจอาร์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยของบริษัทวิจัยและที่ปรึกษาจอห์น เบิร์นส์ เผยว่าแนวโน้มของตลาดบ้านที่อยู่อาศัยในปี 2568 ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับที่อยู่อาศัยเหมือนเดิม ซึ่งดูแล้วไม่ได้มีแนวโน้มดีเท่าไรหากอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวยังคงทรงตัวอยู่ที่ 7%
ทั้งนี้ ธนาคารกลางของสหรัฐฯ ตัดลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับที่อยู่อาศัย ระยะสั้น รวม 3 ครั้งในปี 2567 แต่อัตราดอกเบี้ยฯ ได้เพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา โดยบริษัทการเงินเฟรดดี แม็ค ระบุว่าอัตราดอกเบี้ยฯ สูงเกิน 7% ในสัปดาห์ก่อน ซึ่งเป็นหลักเลขแนวต้านทางจิตวิทยาสำหรับผู้ซื้อผู้ขาย แม้อัตราดอกเบี้ยฯ ลดลงเล็กน้อยในสัปดาห์นี้
ที่มา: สำนักข่าวซินหัว
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- เจาะแนวโน้มปี 2568 โอกาสและความเสี่ยงการลงทุน ยุคทรัมป์ 2.0
- ‘ทรัมป์’ ขู่เก็บภาษีหนัก หากไม่ใช้ สหรัฐเป็น ‘ฐานการผลิต’
- EGCO Group ปิดดีลขายหุ้น 49% โรงไฟฟ้า RISEC ในสหรัฐ
ติดตามเราได้ที่
- เว็บไซต์: https://www.www.thebangkokinsight.com/
- Facebook: https://www.facebook.com/TheBangkokInsight
- X: https://twitter.com/BangkokInsight
- Instagram: https://www.instagram.com/thebangkokinsight/
- Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCYmFfMznVRzgh5ntwCz2Yxg
