COLUMNISTS

เมื่อดิจิทัลเทคโนโลยีไล่ล่าอสังหาฯมาสู่..“Prop Tech”  

9

 

ทุกวันนี้ไม่ว่าจะทำอะไรก็หนีไม่พ้นดิจิทัลเข้ามาเกี่ยวข้องแทบทุกธุรกิจ ทั้งการเงินดิจิทัลสังคมไร้เงินสด การตลาดดิจิทัล สมองกลอัจฉริยะ เทคโนโลยีโลกเสมือนจริง ทุกอย่างเชื่อมโยงเกี่ยวข้องกับดิจิทัลแทบแยกไม่ออก ศัพท์เทคโนโลยีใหม่ถูกกล่าวอ้างมากขึ้นเรื่อยๆ คำพูดแปลกหูกลายเป็นคำคุ้นเคย ศัพท์เทคนิคดิจิทัลกลายเป็นเรื่องปกติ สมองกลถูกนำมาใช้ประโยชน์หลากหลายขึ้น

แม้กระทั่งข้อมูลการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ใครจะคิดว่าทุกวันนี้วิวัฒนาการก้าวหน้าไปถึงขั้นใช้สมองกลคำนวณจากดาต้าเบสมาเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ ทั้งสำหรับผู้ประกอบการที่จะสร้างอสังหาริมทรัพย์ออกมาขาย และแม้กระทั่งผู้บริโภคที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย วันนี้ก็มีตัวช่วยมาจากฐานข้อมูลขนาดใหญ่ บิ๊กดาต้าในด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นเครื่องมือใหม่ในการเก็บรวบรวมข้อมูล ประกอบการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยที่สามารถอ้างอิงได้

วันก่อนมีโอกาสไปร่วมงานเปิดตัวเทคโนโลยีการจัดเก็บข้อมูลและประมวลผลเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Home Dot Tech ซึ่งเป็นความร่วมมือระหว่าง คณะวิศวกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และบริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด ที่ร่วมกันพัฒนา Chula-Home Dot Tech ขึ้นเป็นโครงการวิจัยและพัฒนาเทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ หรือ Prop Tech ด้วยการนำเทคโนโลยี Data Science และ Machine Learning มาประยุกต์ใช้ในโดเมนด้านอสังหาริมทรัพย์ (www.home.co.th) และสร้างเครื่องมือใหม่ๆ เพื่อประโยชน์แก่ทั้งผู้บริโภคและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรกของประเทศไทย

โครงการนนี้ เริ่มดำเนินการมาระยะหนึ่งแล้ว ปัจจุบันมีทั้งแอปพลิเคชันที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและพัฒนาจนสามารถใช้งานได้แล้ว เช่น Home Buyers Analytics การวิเคราะห์ดาต้าอสังหาริมทรัพย์ด้าน Demand Side เป็นครั้งแรกของอสังหาริมทรัพย์ไทย, Home Dashboard เครื่องมือบริหารการตลาดกับลูกค้า Walk-in Online ของโครงการอสังหาริมทรัพย์, Home Hop สำหรับค้นหาที่อยู่อาศัยจากไลฟ์สไตล์และความต้องการเฉพาะบุคคล (Personal) ซึ่งให้ผลลัพธ์เกินกว่าการใช้ประสบการณ์ส่วนตัวของบุคคล ถือเป็นครั้งแรกในประเทศไทย และ Home Event เครื่องมือชมงานมหกรรมที่อยู่อาศัยและอุปกรณ์สื่อสารการตลาดของโครงการ ซึ่งได้พัฒนา Version 2 เพื่อใช้งานในปีนี้

เทคโนโลยีใหม่เหล่านี้ กำลังจะเข้ามาปรับโฉมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการดึงเอาข้อมูลดาต้าเบสจากการใช้งานจริง การบริโภคจริง และพฤติกรรมความต้องการจริงของลูกค้า มาเป็นองค์ประกอบสำคัญในการตัดสินใจ ทั้งในฝั่งผู้พัฒนาโครงการหรือผู้ประกอบการ และในฝั่งผู้บริโภคหรือคนที่มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย เรียกว่าได้ประโยชน์ทั้งสองฝ่าย

นับจากวันนี้ธุรกิจอสังหาฯจะเปลี่ยนไปอย่างไร คงต้องติดตามความคืบหน้าว่า การมีระบบรวบรวมข้อมูลการใช้งานจริงมาประมวลผล จะช่วยพัฒนาธุรกิจสร้างความเติบโตตามความต้องการที่แท้จริงของตลาดได้เพียงใด ข้อมูลมาจากดาต้าเบสมีความแม่นยำขึ้นชัดเจนขึ้น และตรงตามความเป็นไปที่แท้จริงของตลาดได้ขนาดไหน เป็นอีกหนึ่งความเปลี่ยนแปลงที่ท้าทายและน่าติดตาม