เพราะ “บ้าน” คือ 1 ในปัจจัย 4 ของการดำรงชีวิต ดังนั้น การจะย้ายที่พักอาศัยแต่ละครั้ง มักเกิดจากเหตุผลสำคัญที่เป็นจุดเปลี่ยนของชีวิต ไม่ว่าจะเป็น หาที่พักใกล้กับที่ทำงานใหม่ ต้องการเรือนหอที่ตอบโจทย์ในหลาย ๆ ด้าน พ่อแม่ที่ต้องการหาบ้านที่ไปรับส่งหรือให้ลูกเดินทางไปโรงเรียนได้อย่างไม่ลำบาก แม้กระทั่งผู้สูงอายุที่กำลังมองหาที่พักอาศัยที่อำนวยความสะดวกให้กับชีวิตหลังวัยเกษียณ
ทั้งนี้ ในแต่ละช่วงวัยก็จะมีเหตุผลในการมองหาที่อยู่อาศัยที่ต่างกัน แต่สิ่งหนึ่งที่ยังสำคัญเป็นอันดับต้น ๆ ในการพิจารณาเลือกซื้อที่อยู่อาศัยคือ “ทำเล” ที่สอดรับกับเหตุผลและการใช้ชีวิตของแต่ละคนได้มากที่สุด
จากการสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคต่อสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ (DDproperty Sentiment Survey) รอบล่าสุด จาก DDproperty เว็บไซต์สื่อกลางซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย โดยทำแบบสำรวจกว่า 800 คน พบว่า 4 ปัจจัยหลักที่คนใช้ในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย คือ
1. ทำเล โดยพบว่า คนส่วนใหญ่ถึง 80% ของผู้ทำแบบสำรวจ เลือกเป็นปัจจัยแรกในการเลือกที่อยู่อาศัย
2. ขณะที่ 45% ของผู้ทำแบบสำรวจระบุว่า ราคาต่อตารางเมตร เป็นปัจจัยในการเลือกทำเลที่อยู่อาศัย ซึ่งมาเป็นอันดับที่ 2 เพิ่มขึ้นจากรอบก่อนที่อยู่ที่ 36% และแซงหน้าความปลอดภัยของทำเลที่เคยอยู่อันดับที่ 2 แสดงให้เห็นว่า ราคาของแต่ละทำเลมีส่วนสำคัญในการเลือกที่อยู่อาศัยมากขึ้น
3. สำหรับ 37% ของผู้ทำแบบสำรวจให้ความสนใจในเรื่องความปลอดภัยของทำเล
4. ผู้ตอบแบบสำรวจ 32% มองว่าทำเลที่ตอบโจทย์ ต้องอยู่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะและสิ่งอำนวยความสะดวก
จากอินไซต์ของผู้บริโภค DDproperty จึงได้นำข้อมูลบิ๊กดาต้า ซึ่งมีฐานข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับเรื่องของราคาและซัพพลายอสังหาฯ ในแต่ละทำเล ตลอดจนข้อมูลเจาะลึกรอบด้านของทำเลนั้น ๆ ซึ่งจะเป็นตัวช่วยที่สามารถนำไปอ้างอิงในการพิจารณาเลือกทำเลที่อยู่อาศัย ซึ่งจะนำไปสู่การตัดสินใจซื้อ-ขาย-เช่าได้อย่างมั่นใจมากขึ้น โดยการผสมผสานของข้อมูลดังกล่าวถูกพัฒนาเป็นฟีเจอร์ AreaInsider
วัตถุประสงค์หลักของ AreaInsider คือการนำเสนอมุมมองอันหลากหลายของแต่ละทำเลที่ครอบคลุมทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่จะช่วยให้คนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองไม่ว่าจะเป็น บ้านหลังแรก บ้านหลังที่สองขึ้นไป ผู้ที่อาศัยอยู่คนเดียว คู่รักที่กำลังสร้างครอบครัว กลุ่มครอบครัวขนาดใหญ่ มนุษย์เงินเดือน คนรุ่นใหม่หรือนักศึกษาที่ต้องการเช่าที่อยู่ที่อำนวยความสะดวกทั้งการใช้ชีวิตและเดินทาง ไปจนถึงผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุน ให้ได้รู้จักทำเลนั้น ๆ มากขึ้นและเป็นส่วนหนึ่งที่จะช่วยให้ตัดสินใจซื้อ-ขาย-เช่า บ้านได้ง่ายขึ้น
ทั้งนี้ ฟีเจอร์ของ AreaInsider จะแบ่งออกเป็นทั้งหมด 6 หัวข้อ คือ
1. ทำความรู้จักทำเลอย่างเจาะลึก ที่มาที่ไปของทำเลตั้งแต่อดีต ปัจจุบัน และคาดการณ์อนาคต เพื่อให้มองเห็นถึงศักยภาพของทำเล เหมาะสำหรับทั้งผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง และผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนทั้งปล่อยเช่า และขายต่อ
2. ราคาบ้าน-คอนโดฯ ทั้งในมุมของซื้อ-ขาย-เช่า ผลตอบแทนการลงทุน ซึ่งอ้างอิงจากฐานราคากลางของ DDproperty
3. การเดินทาง รูปแบบการเดินทางต่าง ๆ ในย่านนั้น สามารถเดินทางด้วยเส้นทางไหนได้บ้าง โดยได้รวบรวมรูปแบบการเดินทางทั้งหมดในย่านนั้นตั้งแต่ถนน ทางด่วน หรือแม้กระทั่งรถไฟฟ้า ทั้งในปัจจุบัน และรูปแบบการเดินทางที่จะเกิดขึ้นในอนาคต อาทิ รถไฟฟ้าสายใหม่ หรือรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย
4. การใช้ชีวิต ทำเลดังกล่าวเหมาะกับคนกลุ่มไหน เป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ หรือ CBD ที่เต็มไปด้วยแหล่งงาน หรือย่านที่อยู่อาศัย มีสถาบันการศึกษา โรงพยาบาล สถานที่ราชการ ห้างสรรพสินค้า ตลาดสด สถานีตำรวจ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในบริเวณใกล้เคียงหรือไม่
5. กิจกรรมห้ามพลาด ถ้าอยู่ในย่านนี้จะมีกิจกรรมอะไรให้ทำบ้าง เช่น แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งแฮงเอ้าท์ พิพิธภัณฑ์ สวนสาธารณะ และสถานที่ออกกำลังกาย
6. โครงการใหม่ รวบรวมโครงการใหม่และมีความโดดเด่นในแต่ละทำเล พร้อมข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับรูปแบบโครงการ จำนวนยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ และราคา ฯลฯ
ปัจจุบัน AreaInsider มีข้อมูลทำเลที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลมากถึง 72 ทำเล และจะแนะนำทำเลใหม่ ๆ เพิ่มขึ้นอีกอย่างต่อเนื่องในอนาคต ทั้งนี้ การนำเสนอในปัจจุบันมี 2 รูปแบบ คือ ส่วนที่เป็นบทความ และส่วนที่เป็นวิดีโอในโปรเจ็กต์ City Living, Local Life จำนวน 9 ทำเล ซึ่งเป็นการลงพื้นที่จริง พร้อมสัมภาษณ์ข้อมูลเชิงลึกผ่านมุมมองของผู้อยู่อาศัยหรือผู้ที่ทำงานในย่านนั้น
อย่างไรก็ตาม การได้มาสำรวจพื้นที่จริงด้วยตนเองเพื่อให้เห็นบรรยากาศ เห็นวิถีชีวิตของผู้คนในแต่ละทำเล รวมทั้งยังได้เห็นสถานที่จริงของโครงการที่พักอาศัยที่กำลังมองหา ก็ยังเป็นส่วนสำคัญที่ผู้หาบ้านไม่ควรมองข้ามเช่นกัน
