เอสอาร์ที แอสเสท วาดแผนพัฒนาที่ดิน รฟท. เชิงพาณิชย์ จากสัญญาเช่า 12,233 สัญญา บนพื้นที่กว่า 38,469 ไร่ โดยเฉพาะที่ดินแปลงใหญ่ที่มีศักยภาพ 28 แปลง
นายสุรพงษ์ ปิยะโชติ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม พร้อมด้วยผู้บริหารกระทรวงคมนาคม ร่วมเป็นสักขีพยาน ในการส่งมอบแฟ้มสัญญาเช่าและการบริหารจัดการพื้นที่เชิงพาณิชย์ (Non Core) ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ให้กับบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) โดยมี นายวีริศ อัมระปาล ผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย และพันตำรวจเอก ศุภกร ศุภศิณเจริญ กรรมการบริษัท รักษาการ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด เป็นผู้ส่งมอบและรับมอบแฟ้มสัญญาฯ
นายสุรพงษ์ กล่าวว่า ตามที่คณะรัฐมนตรีมีมติเมื่อวันที่ 29 กันยายน 2563 เห็นชอบให้ รฟท. จัดตั้งบริษัทลูกเพื่อบริหารทรัพย์สิน และ รฟท. ได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทลูกภายใต้ชื่อบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2564 มีวัตถุประสงค์เพื่อบริหารทรัพย์สินของ รฟท. อย่างมีประสิทธิภาพ
สำหรับสินทรัพย์ทั้งหมดยังคงเป็นของ รฟท. แต่สามารถสร้างรายได้จากการบริหารทรัพย์สินเพิ่มมากขึ้นก่อให้เกิดประโยชน์ทั้งในด้านอุตสาหกรรม เศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม ตามยุทธศาสตร์ชาติในด้านการสร้างรายได้และการเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน
ขณะที่ รฟท. ส่งมอบแฟ้มสัญญาเช่าและการบริหารจัดการพื้นที่เชิงพาณิชย์ ให้กับ SRTA อย่างเป็นทางการ จำนวน 12,233 สัญญา ประกอบด้วย สัญญาฝ่ายบริหารทรัพย์สิน จำนวน 5,856 สัญญา สัญญาฝ่ายปฏิบัติการเดินรถ จำนวน 6,369 สัญญา สัญญาฝ่ายอาณัติสัญญาณและโทรคมนาคม จำนวน 8 สัญญา บนพื้นที่กว่า 38,469 ไร่
ทั้งนี้ เพื่อให้ SRTA นำไปบริหารจัดการสัญญาเช่า รวมทั้งจัดสรรพื้นที่และเจรจากับบุคคลที่สาม หรือร่วมทุนกับเอกชนเพื่อรับโอนพื้นที่ไปดำเนินการ ตลอดจนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเช่าพื้นที่จาก รฟท. หรือซื้อที่ดินจากองค์กรอื่นมาพัฒนาและบริหารจัดการ SRTA ต้องแบ่งผลตอบแทนให้กับ รฟท. ในฐานะผู้บริหารสัญญา 5% ของรายได้จากค่าบริหารสัญญา
นายวีริศ อัมระปาล ผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า ปัจจุบัน ที่ดิน รฟท. มีทั้งหมด 246,880 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่ Core Business เป็นพื้นที่ย่านสถานี ที่ทำการเขตทางรถไฟ จำนวน 201,868 ไร่ และพื้นที่ Non-Core Business ที่สามารถนำไปทำประโยชน์ได้ จำนวน 45,012 ไร่ ซึ่งมีพื้นที่ที่มีศักยภาพเชิงพาณิชย์สามารถนำไปพัฒนาเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่ม จำนวน 33,761 ไร่
สำหรับที่ดิน รฟท. แปลงใหญ่ที่มีศักยภาพเชิงพาณิชย์ 28 แปลง ที่สามารถพัฒนาพื้นที่และสร้างรายได้ให้แก่ รฟท. นั้น เบื้องต้น SRTA ได้จัดทำแผนพัฒนาพื้นที่โครงการ ออกเป็น 3 ระยะ โดยในระยะแรก จะดำเนินการในปี 2568 จำนวน 7 แปลง ประกอบด้วย
1. โครงการบางซื่อ – คลองตัน (RCA)
2. โครงการศิลาอาสน์แปลงย่อย
3. โครงการตลาดคลองสาน
4. โครงการสถานีราชปรารภ (แปลง OA)
5. โครงการถนนพหลโยธิน (หัวมุม อตก.)
6. โครงการย่านบางซื่อ (แปลง A2) สถานีขนส่ง
7. โครงการย่านสถานีหนองคาย (แปลง 5)
ส่วนที่เหลือจะดำเนินการในปี 2569-2572 ที่ผ่านมา รฟท. ส่งผลการศึกษาที่ดินแปลงที่มีศักยภาพเชิงพาณิชย์ (Non Core) จำนวน 28 แปลงดังกล่าวให้ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2565 แล้ว รวมถึงการมอบสัญญาเช่าบางส่วนให้กับ SRTA นำไปศึกษาและดำเนินการจัดทำแผนเพื่อประกอบการพิจารณาดำเนินการให้สอดคล้องกับมติคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 29 กันยายน 2563 อีกด้วย
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- เดดไลน์! รฟท. แจ้งเอกชนยื่นเอกสารประกวดราคา ‘รถไฟทางคู่ เฟส 2’ ช่วงขอนแก่น-หนองคาย ภายในวันนี้
- การรถไฟฯ สั่งปิดไล่ฝุ่น ‘อุโมงค์ผาเสด็จ’ 14 วัน หลังเพิ่งเปิดใช้รถไฟทางคู่ช่วงมาบกะเบาเพียงวันเดียว
- ไฟเขียว ใช้ที่ดิน ส.ป.ก. กว่า 3,455 ไร่ สร้างรถไฟ 2 โครงการ รถไฟทางคู่ และ รถไฟสายใหม่
ติดตามเราได้ที่
- เว็บไซต์: https://www.thebangkokinsight.com/
- Facebook: https://www.facebook.com/TheBangkokInsight
- X (Twitter): https://twitter.com/BangkokInsight
- Instagram: https://www.instagram.com/thebangkokinsight/
- Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCYmFfMznVRzgh5ntwCz2Yxg
