ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เผยสุดยอดทำเลน่าจับตามองในรอบครึ่งแรกปี 2565 “MRT พระราม 9” ทำเลฮอตแนวรถไฟฟ้า คนกรุงเลือกซื้อย่าน “สวนหลวง” ส่วนตลาดเช่า “บางนา” มาแรง
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เผยข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมในเว็บไซต์ ในช่วงครึ่งแรกของปี 2565 (เดือนม.ค.- มิ.ย. 2565) สะท้อนเทรนด์ความต้องการที่อยู่อาศัยยอดนิยมของผู้ซื้อและผู้เช่าทั่วประเทศ พบว่าการเข้าชมประกาศขายอสังหาฯ ลดลงประมาณ 14% จากช่วง 6 เดือนก่อนหน้า
สถานีรถไฟฟ้า ถือเป็นหนึ่งในกลุ่มคำค้นหายอดนิยมและมาแรงในยุคนี้ มีสัดส่วน 10% ของการค้นหาทั้งหมด สะท้อนให้เห็นว่า ทำเลแนวรถไฟฟ้า ยังเป็นอีกปัจจัยสำคัญในการค้นหาที่อยู่อาศัยของคนหาบ้าน
โดยเฉพาะกลุ่มผู้บริโภคที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่ต้องการหลีกเลี่ยงปัญหารถติด จึงเลือกทำเลที่อยู่อาศัยที่สะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแทน
เปิด 10 อันดับจังหวัดที่มีการค้นหาอสังหาฯ มากที่สุด
- อันดับ 1 กรุงเทพมหานคร
- อันดับ 2 เชียงใหม่
- อันดับ 3 นนทบุรี
- อันดับ 4 ชลบุรี
- อันดับ 5 สมุทรปราการ
- อันดับ 6 ปทุมธานี
- อันดับ 7 ภูเก็ต
- อันดับ 8 ประจวบคีรีขันธ์
- อันดับ 9 เมืองพัทยา
- อันดับ 10 นครราชสีมา
จะเห็นได้ว่าการค้นหาที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ จะอยู่ในจังหวัดปริมณฑล ที่ได้รับอานิสงส์ความเจริญจากเมืองหลวง รวมทั้งหัวเมืองท่องเที่ยวที่ได้รับความสนใจไม่แพ้กัน ซึ่งเป็นผลจากเทรนด์ Workcation ได้รับความนิยมในช่วงที่มีการแพร่ระบาดของโควิด-19
การทำงานที่ได้ท่องเที่ยวและพักผ่อนในเวลาเดียวกัน หรือ Workcation กลายเป็นอีกปัจจัยที่ดึงดูดให้ผู้บริโภคมองหาบ้านพักตากอากาศในหัวเมืองท่องเที่ยวมากขึ้น
MRT พระราม 9 สุดยอดทำเลฮอตแนวรถไฟฟ้า
ทำเลแนวรถไฟฟ้า เป็นอีกตัวเลือกที่ได้รับความนิยมเมื่อค้นหาที่อยู่อาศัย โดย 10 สถานีรถไฟฟ้าที่เป็นทำเลยอดนิยมในกลุ่มคนค้นหาอสังหาฯ ช่วงครึ่งปีแรก 2565 ได้แก่
- อันดับ 1 MRT พระราม 9
- อันดับ 2 BTS อ่อนนุช
- อันดับ 3 BTS อารีย์
- อันดับ 4 BTS อโศก
- อันดับ 5 BTS พร้อมพงษ์
- อันดับ 6 BTS เอกมัย
- อันดับ 7 MRT ห้วยขวาง
- อันดับ 8 BTS อุดมสุข
- อันดับ 9 BTS ทองหล่อ
- อันดับ 10 BTS สะพานควาย
สวนหลวง ครองใจคนซื้อชาวกรุง
จากจำนวนการเข้าชมประกาศอสังหาฯ สำหรับขายบนเว็บไซต์ DDproperty พบว่า สวนหลวง กลายเป็นทำเลในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุดในช่วงครึ่งปีแรก ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับกลางถึงระดับบนที่ได้รับอานิสงส์จากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง
ขณะที่จำนวนการเข้าชมประกาศอสังหาฯ ให้เช่าบนเว็บไซต์ DDproperty พบว่า บางนา เป็นทำเลที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุด ด้วยปัจจัยบวกจากโครงการรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อเมืองระหว่างกรุงเทพฯ กับสมุทรปราการ ใกล้แหล่งงาน ประกอบกับการพัฒนาโครงการเมกะโปรเจค และโครงการที่อยู่อาศัยหลายโครงการ
5 ทำเลฮอตในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุด
- อันดับ 1 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง
- อันดับ 2 แขวงบางจาก เขตพระโขนง
- อันดับ 3 แขวงบางนา เขตบางนา
- อันดับ 4 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว
- อันดับ 5 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา
5 ทำเลฮอตในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุด
- อันดับ 1 แขวงบางนา เขตบางนา
- อันดับ 2 แขวงบางจาก เขตพระโขนง
- อันดับ 3 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา
- อันดับ 4 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง
- อันดับ 5 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย
อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาราคาขายที่อยู่อาศัยโดยรวมทุกประเภทอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในช่วงครึ่งปีแรกนี้ ยังไม่มีการปรับตัวเพิ่มขึ้น โดยพบว่ามีราคากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 106,000 บาท/ตารางเมตร ลดลง 5% จากปีก่อนหน้า และลดลงถึง 18% เมื่อเทียบกับช่วงที่ยังไม่มีการแพร่ระบาดของโควิด-19
ดังนั้น ช่วงเวลานี้จึงถือเป็นโอกาสอันดี และเหมาะสม สำหรับผู้บริโภคที่ต้องการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย และมีความพร้อมทางการเงิน ก่อนที่จะมีการปรับขึ้นราคาขายอสังหาฯ และดอกเบี้ยในช่วงครึ่งปีหลังนี้
5 ทำเลในเขตปริมณฑลที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุด
- อันดับ 1 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
- อันดับ 2 ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี
- อันดับ 3 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ
- อันดับ 4 ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
- อันดับ 5 ตำบลคูคต อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี
5 ทำเลในเขตปริมณฑล ที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุด
- อันดับ 1 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ
- อันดับ 2 ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี
- อันดับ 3 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
- อันดับ 4 ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี
- อันดับ 5 ตำบลปากเกร็ด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- ดัชนีเชื่อมั่นผู้ประกอบการอสังหาฯ ไตรมาส 2 เริ่มฟื้นหลังคลายล็อก ยกเลิก Test & Go
- เปิดเทรนด์พัฒนาอสังหาฯ ‘สถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า’ กลายเป็นหนึ่งในอุปกรณ์พื้นฐานในโครงการ
- แบงก์อัดโปรแรง เร่งระบายสต็อกอสังหาฯมือสอง NPA หั่นราคาลดสูงสุด 40% จัดเต็มดอกเบี้ย 0%
