Business

รับทรัพย์! เซ็นทรัล ควัก ‘กว่าพันล้าน’ จ่ายรฟท. ค่าเช่าที่ดินย่านพหลโยธิน


การรถไฟฯ รับชำระค่าเช่าที่ดินบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน จากบริษัทเซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา กว่า 1,165 ล้านบาท ส่งผลให้รฟท.รับค่าตอบแทนการประโยชน์จากที่ดินมาแล้วกว่า 1 หมื่นล้าน

เมื่อเร็วๆนี้ การรถไฟแห่งประเทศไทย(รฟท.) รับชำระค่าตอบแทนการใช้ประโยชน์ศูนย์การค้าบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธินประจำปี 2563 ระหว่างวันที่ 19 ธันวาคม 2563 – 18 ธันวาคม 2564 จากบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด เป็นเงินกว่า 1,165 ล้านบาท โดยมีนายเอก สิทธิเวคิน รองผู้ว่าการกลุ่มธุรกิจการบริหารทรัพย์สิน เป็นผู้แทนจากรฟท. รับมอบการรับชำระค่าตอบแทนการใช้ประโยชน์ ศูนย์การค้าบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน ดังกล่าว

รฟท.

นายเอก กล่าวว่ารฟท. การรับชำระค่าตอบแทนการใช้ประโยชน์ ศูนย์การค้าบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน จากบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด  ตั้งแต่ปี 2551-2563 รวมแล้วทั้งสิ้นกว่า 10,932 ล้านบาท โดย สัญญามีระยะเวลา 20 ปี ตั้งแต่วันที่ 19 ธันวาคม 2551 ถึงวันที่ 18 ธันวาคม 2571 บนเนื้อที่ 47.22 ไร่ ปีนี้เป็นปีที่ 13 ของการชำระค่าตอบแทนการใช้ประโยชน์ที่ดิน  ซึ่งผลตอบแทนรวมตลอดอายุสัญญา เป็นเงินกว่า  21,298 ล้านบาท ตามสัญญาจะครบกำหนดชำระค่าผลประโยชน์ จากบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด ภายในวันที่ 19 ธันวาคมของทุกปี ซึ่งผู้เช่าพื้นที่ต้องชำระให้กับรฟท.เป็นรายปีรวม 20 งวด ตลอดสัญญา ส่วนปีต่อไป ก็จะครบชำระค่าตอบแทนการใช้ประโยชน์ วันที่ 19 ธันวาคม 2564 – 18 ธันวาคม 2565  จำนวนทั้งสิ้นกว่า 1,234 ล้านบาท

นอกจากนี้ หากรายได้รวมของศูนย์การค้าฯ คำนวณตามรอบระยะเวลาบัญชีของบริษัท รวมทุกๆ 5 ปี สูงกว่าประมาณการรายได้ศูนย์การค้าที่แจ้งต่อรฟท.ไว้ บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา  ต้องให้ค่าผลประโยชน์ตอบแทนแก่รฟท. เพิ่มเติมในลักษณะของส่วนแบ่งรายได้ (Revenue Sharing) เฉพาะส่วนที่เกินกว่าประมาณการรายได้ ก่อนหักค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น ในอัตรา 5%  โดยใช้ประมาณการรายได้จากที่ปรึกษาของรฟ. เปรียบเทียบกับรายได้ของบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด

อ่านข่าวเพิ่มเติม

ทีมบรรณาธิการข่าว The Bangkok Insight