‘BTS’ ควัก 4 พันล้านถือหุ้น ‘หมอชิตแลนด์’ 100% ลุยโปรเจ็คหมอชิตคอมเพล็กซ์

โดย The Bangkok Insight Editorial Team 22 ตุลาคม 2563

“BTS” ควัก 4.4 พันล้านซื้อหุ้น “หมอชิตแลนด์” จาก “STEC” 100% ไฟเขียวทุ่มหมื่นล้านปั้น “หมอชิต คอมเพลกซ์” มิกซ์ยูส 36 ชั้น

บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือ BTS แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ว่า วันนี้ (22 ต.ค.63) บริษัทเข้าทำสัญญาซื้อหุ้นทั้งหมด 100% ในบริษัท หมอชิตแลนด์ จำกัด (หมอชิตแลนด์) จากบริษัท ซิโน-ไทย เอ็นจีเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ STEC ในราคาซื้อขายรวมทั้งสิ้น 4,450 ล้านบาท

ราคาซื้อขายดังกล่าวเป็นราคาที่ตกลงร่วมกันระหว่าง BTS และ STEC โดยพิจารณาจากราคาประเมินที่ดินและงานระหว่างก่อสร้างของหมอชิตแลนด์ ซึ่งจัดทำโดยผู้ประเมินอิสระที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

ก่อนหน้านี้ STEC ถือหุ้น 100% ในหมอชิตแลนด์ โดยหมอชิตแลนด์ประกอบธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน และถือครองที่ดินจำนวน 63 แปลง ตั้งอยู่ที่ แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร มีพื้นที่รวมประมาณ 11-0-40.7 ไร่ และอยู่ระหว่างการก่อสร้างโครงการหมอชิตคอมเพลกซ์ ซึ่งเป็นอาคารประเภทมิกซ์ยูส (Mixed-Use Building) บนที่ดินดังกล่าว ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน พื้นที่ให้เช่าร้านค้า และพื้นที่จอดรถ สูง 36 ชั้น และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 82,193 ตารางเมตร

โดยหมอชิตแลนด์มีทุนจดทะเบียนชำระแล้วจำนวน 805,237,500 บาท แบ่งออกเป็นหุ้นสามัญจำนวน 29,550,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 27.25 บาท

นอกจากนี้ คณะกรรมการ (บอร์ด) ของ BTS อนุมัติเงินลงทุนโครงการหมอชิต คอมเพลกซ์ ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง เป็นจำนวนเงินประมาณ 9,940 ล้านบาท โดยมี STEC เป็นผู้รับเหมาก่อสร้างหลัก คาดว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จในปี 2567

แหล่งเงินทุนสำหรับการเข้าซื้อหุ้นทั้งหมดในหมอชิตแลนด์ และการลงทุนในโครงการหมอชิตคอมเพลกซ์ คาดว่าจะมาจากการขายทรัพย์สินและเงินลงทุนจากการบริหารจัดการเงินสภาพคล่องส่วนเกิน (Treasury Management) ตลอดจนกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน และเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน (สินเชื่อโครงการ)

ทั้งนี้ โครงการหมอชิตคอมเพล็กซ์ เป็นอาคารแฝดสูง 36 ชั้น และ ชั้นใต้ดิน 3 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดประมาณ 11 ไร่ บนถนนพหลโยธิน ภายในโครงการจะมีทั้งอาคารสำนักงาน พาณิชยกรรม สถานศึกษา ภัตตาคาร และที่จอดรถ อีกทั้งมีสกายวอล์ค (skywalk) เชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้า BTS หมอชิต ซึ่งมีมูลค่างานกว่า 9 พันล้านบาท ระยะเวลาการก่อสร้าง 50 เดือน ซึ่งเริ่มตอกเสาเข็มต้นแรกเมื่อเดือนภุมภาพันธ์ 2563 ที่ผ่านมา

อ่านข่าวเพิ่มเติม