ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เผยสุดยอดทำเลทองครองใจคนหาบ้านประจำปี 2565 สวนหลวง บางจาก ยึดแชมป์ กรุงเทพฯ คนสนใจซื้อสูงสุด ตามด้วยปริมณฑล เบียดแซงจังหวัดท่องเที่ยว
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมในเว็บไซต์ www.ddproperty.com และแอปพลิเคชัน DDproperty ในรอบปี 2565 สะท้อนเทรนด์ความต้องการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคชาวไทยทั่วประเทศ
กรุงเทพฯ ครองใจคนซื้อบ้าน
กรุงเทพฯ ยังครองความนิยมเป็นจังหวัดที่ได้รับความสนใจซื้ออสังหาฯ มากที่สุดในรอบปี 2565 ตามมาด้วย อันดับ 2 นนทบุรี, อันดับ 3 สมุทรปราการ, อันดับ 4 ปทุมธานี, อันดับ 5 ชลบุรี, อันดับ 6 เชียงใหม่, อันดับ 7 ประจวบคีรีขันธ์, อันดับ 8 ภูเก็ต, อันดับ 9 พัทยา และอันดับ 10 นครปฐม
ทั้งนี้ จะเห็นได้ว่า 4 อันดับแรกอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลทั้งสิ้น โดยผลจากการพัฒนาโครงสร้างสาธารณูปโภค ระบบคมนาคมขนส่ง และโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายที่ครอบคลุม และเชื่อมต่อการเดินทางทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยไม่ได้กระจุกตัวแค่ในเมืองหลวงอีกต่อไป
คอนโดฯ ถูกค้นหามากที่สุดในรอบปี
คอนโดมิเนียม เป็นประเภทอสังหาฯ ที่มีการค้นหามากที่สุดทั่วประเทศในรอบปีที่ผ่านมา ด้วยสัดส่วน 42% ตามมาด้วยบ้านเดี่ยวสัดส่วน 40% และทาวน์เฮ้าส์ 18%
สะท้อนให้เห็นว่า เทรนด์ที่อยู่อาศัยแนวดิ่ง ยังคงเป็นที่ต้องการ และตอบโจทย์ผู้บริโภคยุคใหม่ แม้จะไม่มีการเติบโตอย่างหวือหวา แต่การแข่งขันเปิดตัวโครงการคอนโดฯ ของผู้ประกอบการอสังหาฯ ออกไปยังตลาดต่างจังหวัดมากขึ้น ถือเป็นการขยายโอกาสไปสู่กลุ่มเป้าหมายใหม่ที่ยังคงมีดีมานด์อีกด้วย
รถไฟฟ้าสายสีเหลืองดัน “สวนหลวง” ทำเลยอดนิยมในหมู่ผู้ซื้อ
เมื่อพิจารณาจากจำนวนการเข้าชมประกาศอสังหาฯ สำหรับขายบนเว็บไซต์ DDproperty พบว่า สวนหลวง เป็นทำเลที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุดในรอบปี 2565 ด้วยความที่เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่มีอสังหาฯ หลากหลายรูปแบบให้เลือก และมีข้อได้เปรียบด้านทำเลที่รองรับการเดินทางที่หลากหลาย
เมื่อรวมกับอานิสงส์จากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ที่จะเปิดให้บริการในปี 2566 ซึ่งเชื่อมต่อการเดินทางกับรถไฟฟ้าได้หลายเส้นทาง จึงทำให้ สวนหลวง กลายเป็นสุดยอดทำเลยอดนิยมในฝั่งผู้ซื้อประจำปีนี้
10 ทำเลทองในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุดในรอบปี
- อันดับ 1 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง
- อันดับ 2 แขวงบางจาก เขตพระโขนง
- อันดับ 3 แขวงบางนา เขตบางนา
- อันดับ 4 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา
- อันดับ 5 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว
- อันดับ 6 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง
- อันดับ 7 แขวงจอมพล เขตจตุจักร
- อันดับ 8 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ
- อันดับ 9 แขวงดินแดง เขตดินแดง
- อันดับ 10 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท
นอกจากนี้ เมื่อพิจารณาทำเลในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุด เมื่อแบ่งตามประเภทของอสังหาฯ แล้วพบว่า
- ทำเลในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจซื้อคอนโดฯ สูงสุดในรอบปี 2565 ได้แก่ แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา
- ทำเลในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจซื้อบ้านเดี่ยวสูงสุดในรอบปี 2565 ได้แก่ แขวงประเวศ เขตประเวศ
- ทำเลในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจซื้อทาวน์เฮ้าส์สูงสุดในรอบปี 2565 ได้แก่ แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
“บางจาก” ทำเลศักยภาพมาแรง ผู้เช่าค้นหามากที่สุดแห่งปี
ข้อมูลจากจำนวนการเข้าชมประกาศอสังหาฯ ให้เช่า บนเว็บไซต์ DDproperty พบว่า ในปี 2565 นี้ บางจาก เป็นทำเลที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุด
ทั้งนี้ จากความโดดเด่นจากการเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยยอดนิยมของวัยทำงานทั้งชาวไทยและต่างชาติ อยู่ใกล้ใจกลางเมือง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีรถไฟฟ้าผ่าน ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ยังมีคอนโดฯ ที่มีราคาเอื้อมถึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ
10 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุดในรอบปี 2565
- อันดับ 1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง
- อันดับ 2 แขวงบางนา เขตบางนา
- อันดับ 3 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา
- อันดับ 4 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง
- อันดับ 5 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย
- อันดับ 6 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง
- อันดับ 7 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา
- อันดับ 8 แขวงดินแดง เขตดินแดง
- อันดับ 9 แขวงจอมพล เขตจตุจักร
- อันดับ 10 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ
ขณะที่ประเภทอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ ที่มีความสนใจซื้อมากที่สุดในรอบปี 2565 พบว่า ผู้บริโภค 55% ค้นหาคอนโดฯ มาเป็นอันดับ 1 สะท้อนให้เห็นว่า คอนโดฯ ยังคงมีดีมานด์ทั้งจากผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือนักลงทุน ตามมาด้วยบ้านเดี่ยว 28% และทาวน์เฮ้าส์ 17%
คอนโดฯ – ทาวน์เฮ้าส์ต่ำ 2 หมื่น ครองใจผู้เช่า
ในฝั่งตลาดเช่าที่อยู่อาศัยพบว่า คอนโดฯ ยังคงครองความนิยมและเป็นประเภทอสังหาฯ สำหรับเช่าที่มีคนค้นหามากที่สุดในรอบปี 2565 ด้วยสัดส่วนถึง 86% เนื่องด้วยเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในสังคมเมือง ซึ่งมีทั้งวัยทำงานและวัยเรียนเข้ามากระจุกตัวเป็นจำนวนมาก ด้านที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์นั้นมีความสนใจเช่าในสัดส่วนเท่ากันที่ 7%
ระดับค่าเช่าต่อเดือนที่ได้รับความสนใจมากที่สุดในรอบปี
- อันดับ 1 ระดับค่าเช่า 10,000-20,000 บาท สัดส่วน 38%
- อันดับ 2 ระดับค่าเช่า ไม่เกิน 10,000 บาท สัดส่วน 36%
- อันดับ 3 ระดับค่าเช่า 30,000 บาทขึ้นไป สัดส่วน 15%
ระดับค่าเช่าบ้านเดี่ยวที่มีคนค้นหามากที่สุดในรอบปี
- อันดับ 1 ระดับค่าเช่า 30,000 บาทขึ้นไป สัดส่วน 59%
- อันดับ 2 ระดับค่าเช่า 10,000-20,000 บาท สัดส่วน 19%
- อันดับ 3 ระดับค่าเช่า 20,000-30,000 บาท สัดส่วน 16%
ระดับค่าเช่าทาวน์เฮ้าส์ที่มีคนค้นหามากที่สุดในรอบปี
- อันดับ 1 ระดับค่าเช่า 10,000-20,000 บาท สัดส่วน 38%
- อันดับ 2 ระดับค่าเช่า 30,000 บาทขึ้นไป สัดส่วน 27%
- อันดับ 3 ระดับค่าเช่า 20,000-30,000 บาท สัดส่วน 20%
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- อสังหาฯ หวั่นใจ ที่อยู่อาศัยเหลือขาย พุ่งแตะ 8.7 แสนล้านบาท ที่ไหนเหลือสูงสุด เช็กเลย
- ราคาที่ดินเปล่ายังขยับต่อเนื่อง พร้อมเปิด 5 ทำเลทองราคาพุ่งแรง!
- ตอบชัด!! ที่ดินทำเลทอง ปลูกสินค้าเกษตร หลบภาษีไม่รอด
