Properties

เปิด5ทำเลคอนโดฯใหม่’ธนบุรี’มาแรงแซง’สุขุมวิท’

                ถ้าพูดถึงทำเลการพัฒนาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯและปริมณฑล หลายคนคงนึกถึงทำเลพื้นที่ชั้นในของกรุงเทพฯ ทั้งย่านใจกลางธุรกิจ และพื้นที่ต่อเนื่องจากย่านธุรกิจ เช่น ถนนสุขุมวิท สีลม สาทร วิทยุ พญาไท ฯลฯ แต่ด้วยจำนวนพื้นที่ทำเลในเมืองซึ่งมีจำกัด ทำให้คอนโดมิเนียมใหม่ที่เปิดตัวตลอดปี 2560 ที่ผ่านมา ในแง่ของจำนวนยูนิตมีการเปิดตัวมากที่สุดในพื้นที่ฝั่งธนบุรี แทนที่จะเป็นย่านสุขุมวิท พญาไท ราชเทวี ซึ่งมีโครงการเปิดใหม่ในแง่จำนวนน้อยกว่า

ข้อมูลจากการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สรุปภาพรวมการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ตลอดปี 2560 ใน 5 อันดับที่เปิดตัวมากที่สุดพบว่า ทำเลที่มีคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ในกรุงเทพฯปริมณฑลสูงสุดคือ ทำเลธนบุรี มีจำนวนคอนโดฯที่เปิดตัวใหม่ 9,478 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ากว่า 3.1 หมื่นล้านบาท รองลงมาเป็นทำเล ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง มีคอนโดฯที่เปิดตัวใหม่ 8,885 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ากว่า 3.4 หมื่นล้านบาท

แต่หากดูในแง่มูลค่าแล้ว พบว่าคอนโดฯที่มีมูลค่าสูงสุดยังคงเป็นทำเลสุขุมวิทตอนต้น ซึ่งมีมูลค่ารวมมากกว่า 6 หมื่นล้านบาท แต่ในแง่จำนวนยูนิตเปิดใหม่อยู่ในอันดับ3 ด้วยจำนวน 7,185 ยูนิต ส่วนอันดับ4 เป็นทำเลนนทบุรี จำนวนเปิดใหม่ 5,586 ยูนิต มูลค่ากว่า 1.2 หมื่นล้านบาท อันดับสุดท้ายคือทำเลพญาไท-ราชเทวี จำนวนคอนโดฯเปิดใหม่  5,198 ยูนิต มูลค่ากว่า 2.8 หมื่นล้านบาท

หากพิจารณาในแง่ราคาขาย พบว่าทำเลที่ครองแชมป์ราคาขายสูงสุด คือ ทำเลสุขุมวิทตอนต้น ระดับราคาที่เปิดขายมากสุด คือราคามากกว่า 10 ล้านบาท/ยูนิต ทำเลที่มีราคาขายอันดับ 2 คือทำเลห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ราคาขายอยู่ที่ 3-5 ล้านบาท/ยูนิต ส่วนอีก 3 ทำเล คือ ธนบุรี นนทบุรี และพญาไทย-ราชเทวี มีราคาขายในระดับเดียวกันคือ 2-3 ล้านบาท/ยูนิต

 

 

Add Friend Follow
อรวรรณ หอยจันทร์