ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดทำดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ไตรมาส 3 ปี 2561 ซึ่งประกอบด้วย บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ และสำรวจราคาขายโครงการบ้านจัดสรรสร้างใหม่ที่ยังอยู่ระหว่างการขาย (มีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วยขึ้นไป) ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ทั้งนี้ ไม่นับรวมบ้านมือสอง โดยใช้ราคาปี 2555 เป็นปีฐานในการเปรียบเทียบ
การจัดทำดัชนีราคาดังกล่าวใช้วิธีสุ่มตัวอย่างแบบเจาะจง จำนวน 245 ตัวอย่าง โดยราคาขายที่นำมาจัดทำดัชนีราคา เป็นราคาขายที่แท้จริง ซึ่งได้หักมูลค่ารายการส่งเสริมการขายออกจากราคาที่ประกาศขายแล้ว
ทั้งนี้ รายการส่งเสริมการขายในไตรมาส 3 ปี 2561 ส่วนใหญ่ 36.1% มีข้อเสนอเป็นการออกค่าธรรมเนียมในการโอนให้ผู้ซื้อ และฟรีค่าส่วนกลาง รองลงมา 34.7% มีข้อเสนเป็นของแถม เช่น เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์ ผ้าม่าน ปั๊มน้ำ แท้งค์น้ำ และ 29.2% มีข้อเสนอเป็นส่วนลดเงินสด
ราคาปริมณฑลราคาปรับขึ้นแซงกรุงเทพฯ
ไตรมาส 3 ปี 2561 ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัดมีค่าดัชนีเท่ากับ 123.0 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 4.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า เมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า
- กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 122.5 จุด เพิ่มขึ้น 4.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
- ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 124.0 จุด เพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.9%
ทั้งนี้ ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในแต่ละประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ พบการเปลี่ยนแปลงดังนี้
1.ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด เท่ากับ 121.1 จุด เพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
- กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 120.8 จุด เพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 1.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
- ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 122.2 จุด เพิ่มขึ้น 4.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน และเพิ่มขึ้น 1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
2.ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 125 จุด เพิ่มขึ้น 4.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
- กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 124.0 จุด เพิ่มขึ้น 4.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนและเพิ่มขึ้น 0.5% เทียบไตรมาสก่อนหน้า
- ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 126.3 จุด เพิ่มขึ้น 5.3% เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.9% เทียบไตรมาสก่อนหน้า
‘5 ทำเล’คอนโดราคาขึ้นสูงสุด ‘แอร์พอร์ตลิงก์’พุ่ง 35%
