PR News

เปิด ‘วาลเด้น สุขุมวิท 39’ คอนโดหรูเพื่อการลงทุน

นายชนินทร์ วานิชวงศ์

นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด ผู้นำการพัฒนาอสังหาระดับพรีเมี่ยมเพื่อการลงทุน เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมระดับบน ยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่อง และเป็นสินค้าได้รับความสนใจอย่างมาก ทั้งจากผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและกลุ่มนักลงทุนคนไทยและต่างชาติ

ทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนามีค่อนข้างจำกัด โดยเฉพาะที่ดินในย่าน สุขุมวิทและที่ดินติดรถไฟฟ้า ซึ่งมีความต้องการสูง และราคาที่ดินยังปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลต่อราคาคอนโดย่านสุขมวิท 39 ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา (2557-2561) ปรับตัวสูงขึ้นมาก จากราคาขายเฉลี่ย 1.6 แสนบาท/ตารางเมตร เป็น 2.75 แสนบาทต่อตารางเมตรในปัจจุบัน

ฮาบิแทท กรุ๊ป มองเห็นโอกาสจากตลาดดังกล่าว จึงได้เปิดโครงการคอนโดลักชัวรี่โลว์ไรส์ใหม่ แบรนด์ “วาลเด้น สุขุมวิท 39” ซึ่งโดดเด่นด้วยการออกแบบให้ที่อยู่อาศัยอยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ และออกแบบพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัว ตอบสนองความต้องการของลูกค้าคนไทยและต่างชาติ รวมถึงกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในอสังหาที่มีศักยภาพ อีกทั้งเป็นการต่อยอดความสำเร็จของแบรนด์ ‘วาลเด้น’(Walden) โครงการแรกบนทำเลอโศก ซึ่งเปิดตัวไปเมื่อต้นปีที่ผ่านมา มียอดขายไปแล้ว 90%

โครงการ “วาลเด้น สุขุมวิท 39”

โครงการ “วาลเด้น สุขุมวิท 39” มีมูลค่าโครงการ 950 ล้านบาท เป็นโครงการคอนโดลักชัวรี่ โลว์ไรส์ เพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน จำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น มีทั้งหมด 116 ยูนิต บนเนื้อที่ 322 ตารางวา อยู่ในซอยสุขุมวิท 39 ประกอบด้วยห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 34.56 –45.77 ตารางเมตร จำนวน 95 ยูนิต, แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 53.25 –59.44 ตารางเมตร จำนวน 14 ยูนิต และแบบลอฟท์ การ์เด้นท์ 2 ห้องนอน 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 60.53 ตารางเมตร จำนวน 7 ยูนิต คาดว่าจะเริ่มการก่อสร้างไตรมาส 3/2562 และก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ไตรมาส 2/2564 ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 5.9 ล้านบาทขึ้นไป

สำหรับกลุ่มเป้าหมายเน้นกลุ่มซื้อเพื่อการลงทุน 70% และซื้อเพื่ออยู่อาศัย 30% ซึ่งในแง่ผลตอบแทนด้านการลงทุนคอนโดย่านสุขุมวิท เป็นทำเลที่ทำกำไรได้ดีจากการปล่อยเช่า โดยหากคำนวณจากอัตราค่าเช่าปัจจุบันที่ 1,000 บาท/ตารางเมตร/เดือน คาดว่า “วาลเด้น สุขุมวิท 39” จะมีอัตราค่าเช่าอยู่ที่ 3-6 หมื่นบาท/เดือน อัตราผลตอบแทนเฉลี่ยจากการให้เช่าค่อนข้างสูง เฉลี่ยอยู่ที่ 5% ต่อปี ซึ่งหากเปรียบเทียบกับทำเลในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน ที่มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ที่ 3% ต่อปีเท่านั้น

ส่วนการขายฮาบิแทท กรุ๊ป เตรียมจัด Exclusive Booking Day โครงการ “วาลเด้น สุขุมวิท 39” ระหว่างวันที่ 22 – 23 กันยายน 2561 นี้ ที่สำนักงานขายโครงการในซอยสุขุมวิท 39

 

Add Friend Follow
Orawan Hoichan