Properties

แอสเซทไวส์เปิดคอนโด 1.99 ล้านตัดราคาสุขุมวิท 50

FACADE
โครงการโมดิซ สุขุมวิท 50

ทำเลถนนสุขุมวิท ยิ่งในช่วงสุขุมวิทตอนกลางอย่างซอย 50 ที่วันนี้ มีสถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุชอยู่ปากซอย และมีจุดขึ้นลงทางด่วน 2 จุดภายในซอยเดียวกัน นับเป็นทำเลที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยเป็นอย่างมาก เรียกได้ว่าเป็นทำเลรอยต่อเมืองชั้นในกรุงเทพฯ

คอนโดที่เปิดตัวในทำเลนี้ ส่วนใหญ่จึงตั้งราคาขายไม่ต่ำกว่า 1.2 แสนบาท/ตารางเมตร หรือราคาต่อยูนิตไม่น่าต่ำกว่า 3-4 ล้านบาท

แต่ล่าสุดผู้ประกอบการน้องใหม่มาแรง แอสเซทไวส์ ออกมาพัฒนาคอนโด เป็นอาคารสูง 25 ชั้น 3 อาคาร เปิดราคาขายที่ 9 หมื่นบาท/ตารางเมตร ราคาต่อยูนิตเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาทนับเป็นการตัดราคาขาย ต่ำสุดในทำเลสุขุมวิทช่วงกลางในปัจจุบัน

กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์
นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์

นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด กล่าวว่าเหตุผลที่สามารถเปิดราคาขายคอนโดใหม่ โครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50 ( Modiz Sukhumvit 50 ) ได้ในราคาเริ่มต้นที่ 9 หมื่นบาท/ตารางเมตร และราคาต่อยูนิตเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท สำหรับห้องชุดขนาด 23.08 ตารางเมตร

ทั้งนี้ เนื่องจากต้นทุนที่ดินที่นำมาพัฒนาโครงการนี้ ได้มาในราคาค่อนข้างต่ำคือตารางวาละ 2 แสนบาท ในขณะที่ปัจจุบันที่ดินบริเวณนี้ราคาไม่ต่ำกว่า 3 แสนบาท/ตารางวา

S 56819715
บรรยากาศห้องตัวอย่าง โครงการโมดิซ สุขุมวิท 50

ประกอบกับสามารถก่อสร้างเป็นอาคารสูง 25 ชั้นได้ ทำให้จำนวนยูนิตที่เปิด 646 ยูนิต นั้นมีสัดส่วนมากพอที่จะเปิดขายคอนโดราคา 1.99 ล้านบาทได้ประมาณ 10 ยูนิต โดยจะเปิดขายในวันที่ 15 กันยายนนี้ ซึ่งเชื่อว่าจะได้การตอบรับที่ดีจากตลาด เพราะเท่าที่ทดลองตลาดเบื้องต้นมีคนแสดงความสนใจจองห้องชุดที่ราคาเริ่มต้นแล้วหลายราย

อย่างไรก็ตาม นายกรมเชษฐ์ กล่าวว่าราคาเฉลี่ยคอนโดย่านสุขุมวิท 50 และทำเลอ่อนนุช หากเป็นทำเลติดถนนใหญ่ราคาขายจะอยู่ระหว่าง 1.2-1.3 แสนบาท/ตารางเมตร หากลึกเข้ามาในซอยย่อยก็จะมีราคาลดหลั่นกันไป ซึ่งโมดิซ สุขุมวิท 50 อยู่ลึกเข้ามาในซอย 500 เมตรราคาเริ่มต้นจึงกำหนดไว้ที่ 9  หมื่นบาท/ตารางเมตร

แต่หลังจากช่วงเปิดตัวจะปรับราคาขึ้น และยิ่งในห้องชุดตั้งแต่ชั้น 10 ขึ้นไป ซึ่งจะเห็นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา-บางกระเจ้า จะขายในราคา 1.1 แสนบาท/ตารางเมตร เพราะมั่นใจว่าไม่มีโครงการคอนโดใหม่ย่านนี้ ที่สามารถเห็นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา-บางกระเจ้าได้เหมือนโครงการนี้

สำหรับรายละเอียด โครงการโมดิซ สุขุมวิท 50 เป็นการพัฒนาที่ดิน 3.3 ไร่ในซอยสุขุมวิท 50 ขึ้นเป็นอาคารชุดความสูง 25 ชั้น 3 อาคาร ประกอบด้วยห้องชุดทั้งสิ้น 646 ยูนิต ขนาดห้องชุดตั้งแต่ 23.08-55 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้น 1.99-6 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 2,079 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการนอกจากเป็นอาคารสูง ที่เชื่อมโยงกันทั้ง 3 อาคารด้วยแฟซิลิตี้บนชั้นดาดฟ้าแล้ว ภายในโครงการยังประกอบด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น Retreat Garden, Panoramic Fitness, Theater, Co-Living & Co-Working Lounge, Co-Dining & Sky Bar, Play Room, Kids Room, Private Onsen & Spa Room และสระว่ายน้ำ Rooftop 2 สระ

S 56819721
บรรยากาศการแถลงข่าว

ภาพรวมปีนี้เปิด 6 โครงการกว่า 6.7 พันล้าน

นอกจากนี้ นายกรมเชษฐ์ ได้กล่าวถึงภาพรวมธุรกิจ ของ แอสเซทไวส์ ในปี 2561 ว่า จะเปิดโครงการใหม่ทั้งหมด 6 โครงการ เป็นมูลค่า 6,759 ล้านบาท โดยโครงการที่เปิดขายไปแล้ว คือ บราวน์ ห้วยขวาง, แอทโมซ ลาดพร้าว 15 และเคฟ ทาวน์ สเปซ 2 ตึกแรก โครงการที่กำลังจะเปิดขายอีก 3 โครงการ ได้แก่ โมดิซ สุขุมวิท 50, แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง และแกลม ลักชัวรี่ ทาวน์โฮม ตั้งเป้ายอดขายทั้งปีไว้ที่ 4,200 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วเป็นมูลค่า 3,286 ล้านบาท

ส่วนโครงการที่จะแล้วเสร็จในปีนี้มีทั้งหมด 8 โครงการ ส่งมอบให้ลูกค้าได้แล้วจำนวน 5 โครงการ ได้แก่ วินน์ พหลฯ 52-สะพานใหม่, เอพพิโซด, โมดิซ สเตชั่น, บราวน์ รัชดา 32 และวินน์ ลาดพร้าว – โชคชัย 4 และกำลังจะส่งมอบอีก 3 โครงการ คือ เคฟ คอนโด, โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ และบราวน์ พหลฯ 67 – สะพานใหม่ ตั้งเป้ารับรู้รายได้ตลอดปี 4,000 ล้านบาท และรับรู้รายได้แล้ว ณ ปัจจุบันมูลค่า 2,350 ล้านบาท

โดยแอสเซทไวส์ วางแผนการเติบโตปี 2561-2564 เฉลี่ยปีละ 20% และพยามปรับระบบภายในบริษัทได้มาตรฐาน เพื่อเตรียมพร้อมเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในปี  2562 โดยคาดว่าจะยื่นไฟล์ลิ่งเข้าตลาดฯได้ในช่วงไตรมาส 1/2562

 

 

 

Avatar photo