กำลังซื้อในตลาดระดับกลางและล่างไม่ค่อยดี ภาระหนี้ครัวเรือนยังมีสูง ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯหันไปเจาะตลาดระดับบน บ้านหรูราคาแพง จึงกลายมาเป็นสินค้ายอดฮิตที่เปิดตัวสู่ตลาดอย่างคึกคัก และในปี 2561 สินค้าบ้านหรูราคาเกิน 30 ล้านบาทขึ้นไป ยังคงมีเปิดขายในตลาด มาดูความอลังการของแต่ละโครงการ จากการรวบรวมของ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) ประกอบด้วย
บ้านหรูราคาแพงอันดับหนึ่ง ยูนิตละ 96.435 ล้านบาท โครงการ “อิสสระ เรสซิเดนซ์ พระราม 9” ถนนพระราม 9 ซอย 13 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บมจ. ชาญอิสสระดีเวล็อปเมนท์ รูปแบบเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 726.2 ตารางเมตร และมีขนาดแปลงที่ดิน 130.2 ตารางเมตร หรือตกราคาตารางเมตรละ 1.32 แสนบาท โครงการนี้มีทั้งหมด 20 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 1,929 ล้านบาท
บ้านหรูราคาแพงอันดับสอง ยูนิตละ 83 ล้านบาท คือ โครงการ “บ้านแสนสิริ พัฒนาการ” ถนนพัฒนาการ 30 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บมจ. แสนสิริ รูปแบบเป็นอาคารบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 548 ตารางเมตร มีขนาดแปลงที่ดิน 200 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 1.51 แสนบาท มีทั้งหมด 36 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 2,988 ล้านบาท
บ้านหรูอันดับสาม ราคายูนิตละ 75.9 ล้านบาท โครงการ “กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม” อยู่ที่ถนนกาญจนาภิเษก แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บมจ.เอสซีแอสเสท คอร์ปอเรชั่น รูปแบบเป็นอาคารบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 786 ตารางเมตร และมีขนาดแปลงที่ดิน 201.5 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 9.65 หมื่นบาท มีทั้งหมด 39 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 2,960 ล้านบาท
อันดับที่สี่ บ้านหรูราคายูนิตละ 70.125 ล้านบาท โครงการ “อิสสระ เรสซิเดนซ์ บางนา” ถนนเลียบวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก แขวงบางแก้ว เขตบางพลี สมุทรปราการ พัฒนาโดย บมจ. ซี.ไอ.เอ็น.เอสเตท รูปแบบเป็นอาคารบ้านเดี่ยว 3 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 697.2 ตารางเมตร และมีขนาดแปลงที่ดิน 147.1 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 1 แสนบาท มีทั้งหมด 39 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 2,735 ล้านบาท
อันดับที่ห้า ราคายูนิตละ 66 ล้านบาท โครงการ “เดอะ รอยัล เกษตร-นวมินทร์” ถนนประเสริฐมนูกิจ 27 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก. ที.ซี.ซี.แคปปิตอลแลนด์ รูปแบบเป็นอาคารบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 420 ตารางเมตร และมีขนาดแปลงที่ดิน 255 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 1.57 แสนบาท มีทั้งหมด 79 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 5,214 ล้านบาท
อันดับที่หก ราคายูนิตละ 55 ล้านบาท โครงการ “ลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า” ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางระมาด เขตตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บมจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ รูปแบบเป็นอาคารบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 471 ตารางเมตร และมีขนาดแปลงที่ดิน 150 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 1.16 แสนบาท มีทั้งหมด 234 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 12,870 ล้านบาท
อันดับที่เจ็ด ราคายูนิตละ 50 ล้านบาท โครงการ “ลดาวัลย์ พระราม 2” ถนนพระรามที่ 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บมจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ รูปแบบเป็นอาคารบ้านเดี่ยว 3 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 434 ตารางเมตร ขนาดแปลงที่ดิน 125 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 1.15 แสนบาท มีทั้งหมด 122 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 6,100 ล้านบาท
อันดับที่แปด ราคายูนิตละ 49 ล้านบาท โครงการ “เดอะ ริวเวอร์เดล เรสซิเดนซ์” ถนนทางหลวงหมายเลข 345 แขวงบางกระดี เขตเมืองปทุมธานี ปทุมธานี พัฒนาโดย บมจ. ริเวอร์เดล กอล์ฟ แอนด์ คันทรี่คลับ (ในเครือ MBK) รูปแบบเป็นอาคารบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 476 ตารางเมตร และมีขนาดแปลงที่ดิน 436.3 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 1 แสนบาทเศษ มีทั้งหมด 56 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 2,744 ล้านบาท
อันดับที่เก้า ราคายูนิตละ 44.9 ล้านบาท โครงการ “แกรนด์บางกอก บูลเอวาร์ด สุขุมวิท” ถนนแบริ่ง-ลาซาล ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ พัฒนาโดย บมจ. เอสซี แอสเซท คอร์ปอเรชั่น รูปแบบเป็นอาคารบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 583 ตารางเมตร และมีขนาดแปลงที่ดิน 143 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 7.7 หมื่นบาท มีทั้งหมด 65 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 2,919 ล้านบาท
อันดับที่สิบ ราคายูนิตละ 40.3 ล้านบาท โครงการ “ดิ เออร์เบิน รีเซิร์ฟ” ถนนทางคู่ขนานทางหลวงพิเศษหมายเลข 7 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก. เมฆาเรียลเอสเตท รูปแบบเป็นอาคารบ้านเดี่ยว 3 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 536 ตารางเมตร และมีขนาดแปลงที่ดิน 72 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 7.5 หมื่นบาท มีทั้งหมด 7 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 282 ล้านบาท
อันดับที่สิบเอ็ด ราคายูนิตละ 39.9 ล้านบาท โครงการ “แกรนด์บางกอก ราชพฤกษ์ – จรัญ” ถนนตัดใหม่ พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 แขวงบางพรหม เขตตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น รูปแบบเป็นอาคารบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 588 ตารางเมตร และมีขนาดแปลงที่ดิน 145.5 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 6.78 หมื่นบาท มีทั้งหมด 30 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 1,197 ล้านบาท
ในรายงานของ AREA ระบุด้วยว่า เป็นที่น่าแปลกใจที่สินค้าราคาแพงกลับขายได้ในอัตราที่รวดเร็ว ขณะที่สินค้าราคาถูกขายได้ช้ากว่า หากเทียบเป็นอัตราการขายต่อเดือน บ้านราคาแพงอาจขายได้ดีกว่าสินค้าราคาถูกในหลายโครงการ แสดงว่าผู้ซื้อสินค้าราคาแพงมีกำลังซื้อสูง ในขณะที่ผู้ซื้อสินค้าราคาถูก ซึ่งเป็นประชาชนทั่วไปมีกำลังซื้อถดถอยลง
