นายสมภพ วาณิชเสนี กรรมการผู้จัดการ บริษัท เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทเป็นผู้ประกอบการอสังหาฯซึ่งพัฒนาหลายโครงการที่พัทยา แต่เนื่องจากพัทยาการแข่งขันของคอนโดมิเนียมมีค่อนข้างมาก จำนวนซัพพลายคอนโดในพัทยาไม่น้อยกว่า 1.7 หมื่นยูนิต มากกว่ากำลังซื้อในตลาด บริษัทจึงขยายการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เข้ามาในกรุงเทพฯและปริมณฑล
นอกจากนี้ปัจจัยที่ทำให้ขยายมาลงทุนพัฒนาอสังหาในกรุงเทพฯ คือการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินในพัทยา ซึ่งปรับตัวสูงขึ้นราว 20% ในแต่ละทำเล ประกอบด้วย
-ที่ดินริมหาด 3-8 แสนบาท/ตารางวา
-ที่ดินริมถนนสายสอง 5-7 แสนบาท/ตารางวา
-ที่ดินริมถนนสายสาม 3-5 แสนบาท/ตารางวา
-ที่ดินในซอย 1-1.5 แสนบาท/ตารางวา
โดยโครงการแรกเป็นการพัฒนาคอนโดมิเนียมทำเลแบริ่ง และล่าสุดได้ขยายมาพัฒนาที่ดิน 188 ตารางวาในซอยอารีย์ 4 ขึ้นเป็นอาคารชุด 8 ชั้น “แซฟวี่ อารีย์ 4” ประกอบด้วยห้องชุด 35-125 ตารางเมตร จำนวน 39 ยูนิต จะเปิดขายที่ราคา 1.6 แสนยาท/ตารางเมตร ยูนิตเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท/ยูนิต มูลค่า 350 ล้านบาท
“โครงการนี้จะเปิดขายวันที่ 8 กันยายน แต่ล่าสุดมีกลุ่มต่างชาติ ฮ่องกง สิงคโปร์ และจีน สนใจเหมาซื้อ 50% แต่ทางบริษัทตั้งใจขายคนไทยมากกว่า” นายสมภพ กล่าว
สำหรับแผนพัฒนาอสังหาฯในปี 2562 บริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการ 5 โครงการ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท เป็นโครงการร่วมทุนกับบริษัทเอปัส ดีเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป จำกัด และสิริสา จะพัฒนาโครงการมิคส์ยูสด์เป็นคอนโดมิเนียม และโรงแรมระดับ 3 ดาว บนที่ดิน 8 ไร่ ที่หาดวงศ์อมาตย์ มูลค่ารวม 5,000 ล้านบาท อีกโครงการเป็นคอนโดมิเนียม ที่หาดจอมเทียน พื้นที่ 2 ไร่ครึ่ง จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม มูลค่า 2,000 ล้านบาท โครงการที่สาม คือการพัฒนาที่ดินปากซอยเสนานิคมเป็นคอนโดโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น กว่า 100 ยูนิต มูลค่ารวมประมาณ 800 ล้านบาท และอีกโครงการเป็นการพัฒนาโรงแรม บริเวณที่ดินมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น ย่ายลาดพร้าว เป็นโรงแรม 3 ดาวครึ่ง มูลค่า 300 ล้านบาท
