เอส เอ ฟิวเจอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ผุดโครงการ โฮล์ม เอกมัย 22 รองรับความต้องการซื้อในย่านเอกมัย-สุขุมวิท 71 ที่ยังมีดีมานต์สูง เผยทำเลเอกมัยมีอุปทานเข้ามา 2,000 ยูนิต ขณะที่ดีมานด์ยังพร้อมรองรับทั้งจากคนไทยและต่างชาติ
นายเมธัส ศรีสุชาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอส เอ ฟิวเจอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม โฮล์ม เอกมัย 22 (Holme Ekkamai 22) เปิดเผยว่า บริษัทมีแนวคิดในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ Holme ซึ่งให้ความรู้สึกเหมือนการได้อยู่อาศัยในบ้าน “โฮล์ม เอกมัย 22” จึงเป็นโครงการแรกที่บริษัทได้ดำเนินการในลักษณะของโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น จำนวน 90 ยูนิต มีจำนวนห้องพักต่อชั้นเพียง 14 ยูนิต ให้ความเป็นส่วนตัวที่ค่อนข้างสูง โดยมีราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท คิดเป็นราคาต่อตารางเมตรที่ราคาเริ่มต้น 118,000 บาทต่อตารางเมตร รวมมูลค่าโครงการประมาณ 650 ล้านบาท
ทั้งนี้ ได้แต่งตั้งให้ บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด เป็นผู้บริหารการขาย โดยตัวโครงการพัฒนาขึ้นภายใต้โจทย์คือการทำให้โครงการสามารถเป็นพื้นที่แห่งการใช้ชีวิต และเป็นหัวใจของคำว่าบ้าน ทั้งยังต้องตอบสนองต่อบริบทการอยู่อาศัยในละแวกนี้ที่มีความร่มรื่น จึงให้ความสำคัญกับการออกแบบทางด้านสถาปัตยกรรมที่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ เรียกได้ว่าเป็นอีกโครงการหนึ่งที่เป็น โอเอซิส ในย่านเอกมัย
นายภัทรชัย ทวีวงศ์ รองผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่าจากการศึกษาทำเลย่านเอกมัย-สุขุมวิท 71 ว่า ในช่วงปี 2555-2559 คอนโดมิเนียมในย่านนี้เกิดขึ้นน้อยมาก ตลาดเพิ่งเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้งในช่วงปี 2560 ที่มีจำนวนอุปทานเข้ามาประมาณ 2,000 ยูนิต จากผู้ประกอบการทั้งรายเล็กและรายใหญ่ที่เข้ามาแข่งขัน เพื่อชิงกำลังซื้อจากกลุ่มผู้ซื้อที่มีทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ จนส่งผลให้ราคาต่อตารางเมตรของคอนโดมิเนียมไฮไรส์และโลว์ไรส์ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง
สำหรับคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ย่านเอกมัย-สุขุมวิท 71 ราคาขายเฉลี่ยปัจจุบันอยู่ที่ 155,000 บาทต่อตารางเมตร หากโครงการมีความโดดเด่นด้านทำเล มีความเป็นส่วนตัว ด้วยการออกแบบตกแต่ง พิถีพิถันในการเลือกใช้วัสดุที่ดี ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรก็จะค่อนข้างสูงกว่าราคาเฉลี่ย เพราะผู้อยู่อาศัยจะยอมจ่ายเพื่อให้ได้คุณภาพของการอยู่อาศัยที่ดีกว่า ซึ่งจากข้อมูลล่าสุด ณ เดือนสิงหาคม 2562 พบว่ามีคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการเสนอขาย 13 โครงการ ประมาณ 5,700 ยูนิต ขายออกไปแล้ว 63% และอยู่ระหว่างรอการขายอีกเพียง 37% จึงแสดงให้เห็นว่ากำลังซื้อในย่านทำเลเอกมัย-สุขุมวิท 71 ยังมีอยู่
ด้านนายรัชภูมิ จงภักดี รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า จากทำเลที่ตั้งของโครงการ โฮล์ม เอกมัย 22 ต้องยอมรับว่าเป็นโซนของกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง โดยเฉพาะกลุ่มผู้อยู่อาศัยดั้งเดิมที่ต้องการขยายครอบครัวแต่ยังมีความต้องการอยู่อาศัยในโซนสุขุมวิทเอกมัย โฮล์ม เอกมัย 22 เป็นอาคารสูง 8 ชั้น แบ่งเป็น 2 อาคาร ขนาดห้องชุดเริ่มตั้งแต่ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 33.75 – 43.00 ตารางเมตร, ห้องชุด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 60.50 – 77.25 ตารางเมตร และดูเพล็กซ์ขนาดพื้นที่ 66.75 – 101.00 ตารางเมตร
