Business

โครงการร่วมทุน ดันรายได้ ‘เอพี’ สูงสุดเป็นประวัติการณ์ 7 เดือนยอดขายแตะ 24,060 ล้าน

เอพี (ไทยแลนด์) ประกาศความสำเร็จครึ่งปีแรก 2562 สร้างรายได้รวมสูงสุดเป็นประวัติการณ์ รวมโครงการร่วมทุน กว่า 16,160 ล้านบาท กำไรสุทธิ 1,565 ล้านบาท ยิ้มรับยอดขาย 7 เดือนแรกกว่า 24,000 ล้านบาท มั่นใจตลาดอสังหาฯ ระดับกลางถึงบนดีมานด์ยังมีอยู่ ปรับแผนส่ง RHYTHM เจริญกรุง-พาวิลเลี่ยน มูลค่า 4,700 ล้านบาท เสริมพอร์ตคอนโดใหม่อีก 1 โครงการ พร้อมลุยตลาดอสังหาฯ ต่อด้วย 19 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 26,800 ล้านบาท

อนุพงษ์ อัศวโภคิน

นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงาน 7 เดือนแรก บริษัทสร้างยอดขายรวมได้แล้ว 24,060 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 14.7% หากเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยแบ่งเป็นยอดขายจากสินค้าแนวราบมูลค่า 14,000 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมมูลค่า 10,060 ล้านบาท

ทั้งนี้ ยอดขายส่วนใหญ่มากจาก 4 โครงการใหม่ที่เปิดตัวไปแล้วอย่าง Aspire สุขุมวิท-อ่อนนุช, Aspire อโศก-รัชดา, RHYTHM เอกมัย-เอสเตท และ The Address สยาม-ราชเวที ที่ยังคงได้รับการตอบรับจากตลาดเป็นอย่างดี อีกทั้งมีโครงการรอเปิดตัวใหม่อยู่ในแผนอีกรวมทั้งสิ้น 19 โครงการ มูลค่ารวม 26,800 ล้านบาท โดยเป็นคอนโดมิเนียม 2 โครงการ ได้แก่ RHYTHM เจริญกรุง-พาวิวเลี่ยน ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุน มูลค่า 4,700 ล้านบาท เปิดในไตรมาส 4 และ LIFE สาทร เซียร์รา เป็นโครงการร่วมทุน มูลค่า 6,300 ล้านบาท เตรียมเปิดในต้นเดือนกันยายนนี้

นอกจากนียังมีโครงการแนวราบอีกจำนวน 17 โครงการ มูลค่ารวม 15,800 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 8 โครงการ มูลค่า 8,690 ล้านบาท และทาวน์โฮม 9 โครงการ มูลค่า 7,110 ล้านบาท

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีหลัง พบว่า กำลังซื้อมีแนวโน้มกระจุกตัวอยู่ในกลุ่มสินค้าระดับกลางถึงกลางบน โดยกลุ่มคอนโดมิเนียมกำลังซื้อจะอยู่ที่ราคาเฉลี่ยไม่เกิน 200,000-250,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนสินค้าแนวราบมีแนวโน้มที่จะได้รับการตอบรับที่ดี ทั้งกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ระดับราคา 3-10 ล้านบาท

ด้านผลการดำเนินงานครึ่งปีแรกที่ผ่านมา เอพีสร้างรายได้รวมจากสินค้าแนวราบและกลุ่มคอนโด รวมโครงการร่วมทุน ได้สูงถึง 16,160 ล้านบาท รวมทั้งมีกำไรสุทธิ สูงถึง 1,565 ล้านบาท โดยหนึ่งในคีย์ไดรฟ์ยอดรับรู้รายได้ในช่วงครึ่งปีหลัง จะมาจากการเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการ LIFE สุขุมวิท 62 และ LIFE วัน ไวร์เลส ซึ่งทั้ง 2 โครงการคาดว่าจะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ได้ในเดือนตุลาคมและพฤศจิกายนนี้ เป็นต้นไป

“ภาพรวมตลาดในปัจจุบันมีการเปลี่ยนแปลงไปมาก ทั้งอายุของคนซื้อที่ลดน้อยลงเรื่อยๆ และมีความต้องการที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น ซึ่งเป็นอีกความท้าทายของผู้ประกอบการด้านอสังหาฯ ที่จะสร้างสรรค์ให้สินค้ามีความแตกต่าง โดดเด่นโดนใจผู้บริโภค” นายอนุพงษ์กล่าว

สำหรับตลอดปีนี้ เอพีฯ จะเปิดตัวโครงการใหม่รวม 35 โครงการใหม่ มูลค่า 57,000 ล้านบาท เป็นทาวน์โฮมจำนวน 17 โครงการ มูลค่า 14,840 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 12 โครงการ มูลค่า 15,060 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่า 27,100 ล้านบาท โดย ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2562 บริษัทมีสินค้ารอรับรู้รายได้ รวมโครงการร่วมทุน มูลค่า 54,898 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ มูลค่า 9,543 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะรับรู้ทั้งหมดภายในปีนี้ และคอนโดมิเนียมรวมโครงการร่วมทุน มูลค่า 45,355 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดเอพี 4,899 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้ในปีนี้ประมาณ 1,873 ล้านบาท และคอนโดร่วมทุน 40,456 ล้านบาท รับรู้ในปีนี้ประมาณ 4,111 ล้านบาท

Add Friend Follow
WANPEN PUTTANONT