Properties

อสังหาฯไตรมาสแรกราคาพุ่ง 13% เฉลี่ย 4.3 ล้าน

p1 01 1

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยรายงานตลาดพัฒนาที่อยู่อาศัย ในช่วง ไตรมาส 1/2561 พบว่าโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่มีจำนวน 90 โครงการ รวม 24,619 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 1.06 แสนล้านบาท เพิ่มขึ่นทั้งจำนวนโครงการ จำนวนหน่วย และมูลค่าโครงการ

โดยจำนวนโครงการเพิ่มขึ้น 5.9% จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 2.1% และมูลค่าโครงการเพิ่มขึ่น 13% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2560 โดยมีราคาเฉลี่ยต่อหน่วยประมาณ 4.3 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าราคาในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ที่ราคาเฉลี่ยประมาณ 3.9 ล้านบาท

สำหรับประเภทการพัฒนาที่อยู่อาศัย ในไตรมาส 1/2561 พบว่าโครงการบ้านจัดสรร เปิดขายใหม่จำนวน 54 โครงการ 8,762 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 41,636 ล้านบาท เป็นจำนวนลดลง 17.3% แต่มูลบค่าเพิ่มขึ้น 7.4% เมื่อเทียบกับช่วงบเดียวกันของปี 2560

ทาวน์เฮ้าส์ราคาต่ำสุด 2 ล้านบ้านเดี่ยว 10 ล้าน

ประเภทและราคาขายโครงการบ้านจัดสรร ในไตรมาส 1/2561 พบว่าส่วนใหญ่กว่า 65.5% เป็นทาวน์เฮ้าส์ ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท รองลงมา 27.4% เป็นบ้านเดี่ยวระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป

ส่วนบ้านแฝดเปิดขาย 4.6% ส่วนใหญ่ขายในระดับราคา 5-7 ล้านบาท ด้านอาคารพาณิชย์พักอาศัย เปิดขายใหม่ 2.5% ส่วนใหญ่ขายในระดับราคา 7.5-10 ล้านบาท

p2 01 1

สำหรับโครงการอาคารชุด หรือคอนโดมิเนียม มีการเปิดขายใหม่จำนวน 36 โครงการ 15,857 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 65,333 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2560 ทั้งจำนวนโครงการ จำนวนหน่วย และมูลค่าโครงการ 16.1% 17.4%  และ 16.9% ตามลำดับ

ประเภทและราคาอาคารชุดที่เปิดขายใหม่ ในไตรมาส 1/2561 เป็นห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนมากที่สุด 82.7% ซึ่งส่วนใหญ่เปิดขายในระดับราคา 2-3 ล้านบาท รองลงมาเป็นห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน 12.1% ส่วนใหญ่เปิดขายที่ระดับราคา 7.5-10 ล้านบาท ส่วนห้องชุดแบบสตูดิโอ มีสัดส่วน 4.8% ส่วนใหญ่เปิดขายที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาทมากที่สุด สำหรับห้องชุดแบบ 3 ห้องนอนขึ้นไป เปิดขายใหม่เพียง 0.4% ส่วนใหญ่เปิดขายในระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป

P3 1

บริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯเปิดขายลดลง18

หากดูเฉพาะบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย พบว่ามีการเปิดขายโครงการในช่วงไตรมาส 1/2561 จำนวน 49 โครงการ 15,369 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 62.4% ของจำนวนโครงการที่ขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งลดลง 18% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2560 ซึ่งบริษัทในตลาดหลักทรัพย์เปิดขายจำนวน 50 โครงการ 18,754 หน่วย

P4 1

ที่อยู่อาศัยจดทะเบียนใหม่เพิ่มขึ้น 40%

ในช่วงไตรมาส 1/2561 มีจำนวนที่อยู่อาศัยจดทะเบียนใหม่ 33,245 หน่วย เพิ่มขึ้น 40% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2560 ซึ่งมีจำนวนจดทะเบียนใหม่ 23,744 หน่วย และเพิ่มขึ้น 12.8% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/2560 ซึ่งมีจำนวน 29,477 หน่วย

ประเภทที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จในไตรมาส 1/2561 เป็นห้องชุดมากที่สุด จำนวน 20,453 หน่วย หรือราว 61.5% ของที่อยู่อาศัยจดทะเบียนใหม่ทั้งหมด รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว จำนวน 8,103 หน่วย คิดเป็น 24.4% ทาวน์เฮ้าส์มีจำนวน 3,125 หน่วย คิดเป็น 9.4% อาคารพาณิชย์จนวน 1,163 หน่วย คิดเป็น 3.5% และบ้านแฝดจำนวน 401 หน่วย คิดเป็น 1.2% ตามลำดับ

 

Avatar photo