ชาญอิสสระ เปิดประสบการณ์ “อนันตกาลแห่งความสุข ใจกลางเมือง An infinite happiness of urban living” ที่สุดของบ้านเดี่ยวระดับซุปเปอร์ลักชัวรี่ Issara Residence Rama 9 ชูความเหนือระดับด้วยสังคมคุณภาพจำนวนเพียง 20 หลัง ภายใต้แนวคิดบ้านล้อมสวน ในย่าน New CBD บนถนนพระราม 9 ราคาเริ่มต้น 100 ล้านบาท มั่นใจด้วยประสบการณ์การพัฒนาตลาดระดับซุปเปอร์ลักชัวรี่ ผลักดันการขายได้ตามเป้า
นายสงกรานต์ อิสสระ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากโครงการบ้านเดี่ยวใจกลางเมือง ที่ชาญอิสสระเคยทำแล้วประสบความสำเร็จ คือ บ้านอิสสระ พระราม 9 เมื่อสิบกว่าปีที่ผ่านมา ได้พยายามมองหาที่ดินในเมืองเพื่อทำโครงการบ้านเดี่ยวที่จะเป็น ทอล์ค ออฟ เดอะ ทาวน์ อีกครั้ง กระทั่งมาได้ที่ดินแปลงนี้ ที่อยู่ใจกลางเมืองและเป็นย่าน New CBD จึงตั้งใจทำการพัฒนาที่ดินแปลงนี้ ให้เป็นบ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ นอกจากมีทำเลที่ดีแล้ว การสร้างความแตกต่างให้ลูกค้าได้สัมผัสถึงความสุข และความเป็นส่วนตัว อย่างแท้จริงให้กับการอยู่อาศัย ซึ่งถือเป็นสิ่งที่สำคัญยิ่ง
“ปัจจุบันทำเลในการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวในย่านนิวซีบีดี ซึ่งเป็นย่านที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันต่างๆ ทั้งโครงสร้างพื้นฐาน การคมนาคม รวมไปถึงสาธารณูปโภค โดยเฉพาะในย่านพระราม 9 ถือเป็นโจทย์ที่ยากมาก เพราะย่านนี้ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นอย่างรวดเร็วทำให้เป็นย่านยอดนิยมอีกย่านหนึ่ง อีกทั้งผังเมืองที่จะประกาศใช้ใหม่ ทำให้การใช้ประโยชน์จากที่ดินดีขึ้น ทำให้มูลค่าที่ดินแถวนี้เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก” นายสงกรานต์ กล่าว
อย่างไรก็ตาม บริษัทได้พัฒนาโครงการ Issara Residence Rama 9 บ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท ภายใต้แนวคิด “บ้านล้อมสวน” ที่มาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวกับการอยู่อาศัยในสังคมคุณภาพ เพิ่มความเอ็กซ์คลูซีฟด้วยจำนวนบ้าน เพียง 20 หลังเท่านั้น และมีการพัฒนาออกมาด้วยการสร้างความแตกต่าง สอดแทรกการออกแบบบ้านที่ต้องอยู่สบาย ฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านครบครัน มีการนำนวัตกรรมต่างๆ เข้ามาใช้ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัย ได้รับความสะดวกสบาย คุ้มค่า และปลอดภัยในการพักอาศัยให้มากที่สุด โดยมีบริษัท สถาปนิก 49 จำกัด (A49) เป็นผู้รังสรรค์งานออกแบบ
“สิ่งสำคัญในการพัฒนาบ้านเดี่ยวระดับซุปเปอร์ลักชัวรี่ ที่ตอบโจทย์คนเมือง นอกจากการมีโลเคชั่นที่ดีแล้ว ยังต้องสร้างความแตกต่าง ทั้งการดีไซน์แบบบ้านให้มีความทันสมัย อยู่สบาย ฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านสะดวกสบาย พัฒนานวัตกรรมสมัยใหม่เข้ามาแทรกเพื่อเป็นส่วนหนึ่งในการสร้างไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของสังคมคนเมืองที่ง่ายขึ้น โดยเส้นรัชดา-พระราม 9 ถือเป็นทำเล New Hot Spot หรือย่านธุรกิจแห่งใหม่ที่แวดล้อมด้วยออฟฟิศชั้นนำ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก อีกทั้งถนนพระราม 9 ก็ถือเป็นจุดเชื่อมต่อสำหรับการเดินทาง ไม่ว่าจะเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจอย่างอโศก สุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย สาทร สีลม หรือจะมุ่งหน้าออก มอเตอร์เวย์ และสนามบินสุวรรณภูมิ” นายสงกรานต์ กล่าว
ด้านนางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวถึงภาพรวมการแข่งขันตลาดบ้านเดี่ยวระดับซุปเปอร์ลักชัวรี่ที่เปิดตัวแล้ว และกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างที่มีราคาตั้งแต่ 70 ล้านบาทขึ้นไป ว่ามีเพียง 7 โครงการเท่านั้น หรือคิดเป็นบ้าน 271 หลัง โดยแบ่งเป็น 3 ทำเลหลัก ได้แก่ ทำเลใจกลางเมืองหรือซีบีดีอาทิ สุขุมวิท สาทร ทำเลกรุงเทพฯ ชั้นกลาง อาทิ รัชดาภิเษก-พระราม 9 พัฒนาการตอนต้น และทำเลชานเมืองโดยรอบ อาทิ เกษตรนวมินทร์ กรุงเทพกรีฑา บางนา
จากการศึกษาถึงความต้องการของผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมายโดยซีบีอาร์อีพบว่า ผู้บริโภคต้องเลือกระหว่างการมีบ้านเดี่ยวที่มีเนื้อที่แต่อยู่ชานเมือง ซึ่งต้องใช้เวลาในการเดินทางแต่ละวันไม่น้อย ในขณะที่ถ้าต้องการอยู่ใจกลางเมือง ก็จำเป็นต้องเลือกอยู่ทาวน์เฮ้าส์ หรือบ้านแนวสูงที่มีมากกว่า 3 ชั้นขึ้นไป ซึ่งพื้นที่แต่ะละชั้นถูกออกแบบมาเพียงแค่เป็นห้องนอน ไม่มีพื้นที่สำหรับกิจกรรมในครอบครัว อีกทั้งไม่มีพื้นที่สีเขียวภายในบริเวณบ้าน หรือเลือกอยู่คอนโดมิเนียม ซึ่งก็มีข้อจำกัดในการมีสัตว์เลี้ยง และมีที่จอดรถไม่เพียงพอสำหรับสมาชิกทุกคน
บ้านเดี่ยวที่จับกลุ่มตลาดซุปเปอร์ลักชัวรี่โดยเลือกทำเลรัชดา-พระราม 9 ซึ่งตอบโจทย์ในด้านทำเลอันเป็นปัจจัยหลักในการเลือกซื้อบ้านของกลุ่มเป้าหมาย ที่ต้องการบ้านใกล้เมืองที่มีพื้นที่ใช้สอยมากเพียงพอ จะเห็นได้ว่าตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลกรุงเทพฯ ชั้นกลาง เส้นรัชดา-พระราม 9 ซึ่งต้องถือว่าเป็นทำเลย่านธุรกิจแห่งใหม่ หรือ New Hot Spot ที่แวดล้อมด้วยออฟฟิศเกรดเอ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และเป็นจุดเชื่อมต่อสำหรับการเดินทางไม่ว่าจะเข้าสู่ใจกลางเมืองจากอย่างอโศก สุขุมวิท สาทร หรือมุ่งหน้าออกมอเตอร์เวย์ และสนามบินสุวรรณภูมิก็สามารถเดินทางได้อย่างสะดวก และในอนาคตอันใกล้มีส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ที
ปัจจัยที่สอง การพัฒนาในด้านการออกแบบบ้านทั้งรูปลักษณ์ภายนอกและภายใน จากการสำรวจพบว่า ผู้บริโภคในกลุ่มนี้ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากเพียงพอ และมีขนาดพื้นที่ในแต่ละห้องที่ใหญ่กว่าคอนโดมิเนียมหรือบ้านเดี่ยวระดับบนที่มีขายอยู่ทั่วไป คำนึงถึงทุกรายละเอียดของการใช้สอย อาทิ ห้องอเนกประสงค์ประเภทอื่นๆ ซึ่งหาไม่ได้ในโครงการทั่วไป เช่น ห้องออกกำลังกาย หรือห้องเก็บเสื้อผ้ารองเท้าขนาดใหญ่ เป็นต้น และปัจจัยที่สาม ในด้านวัสดุอุปกรณ์ทุกประเภทในโครงการที่ได้รับการคัดสรรมาอย่างดีที่สุด สูงกว่ามาตรฐานโครงการบ้านในระดับเดียวกัน ซึ่งหากต้องการพื้นที่ใช้สอย วัสดุพรีเมี่ยมเกรดเดียวกันในราคา 100 ล้านบาท จะได้พื้นที่ใช้สอยเพียง 250-300 ตร.ม. เท่านั้น ในขณะที่บ้านเดี่ยวในโครงการนี้ให้พื้นที่ใช้สอยได้ถึง 700 ตร.ม. ขึ้นไป
มีเพียงไม่กี่โครงการเท่านั้นที่สามารถตอบโจทย์ได้ครบทั้ง 3 ปัจจัยที่กล่าวมา และ Issara Residence Rama 9 เป็นหนึ่งในโครงการที่นับว่าหาได้ยากในปัจจุบัน ที่สามารถตอบสนองความต้องการของตลาดได้อย่างแท้จริง
นายดิฐวัฒน์ อิสสระ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานพัฒนาธุรกิจ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า โครงการ Issara Residence Rama 9 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับซุปเปอร์ลักชัวรี่ มีความเป็น Luxury Private เพียง 20 หลังเท่านั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่ ประมาณ 9 ไร่ บริเวณถนนพระราม 9 ซอย 13 บนพื้นที่ดินขนาด 113-208 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 700-842 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 100 ล้านบาท พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งคลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ พื้นที่สวนที่ให้ความเป็นส่วนตัว อบอุ่นด้วยธรรมชาติสำหรับครอบครัว พร้อมที่จอดรถ 4-8 คัน
รวมถึงการให้บริการ Lifestyle Concierge Service บริการที่จะช่วยสร้างไลฟ์สไตล์ความเป็นส่วนตัว แบบเอ็กซ์คลูซีฟให้แก่ลูกบ้านภายในโครงการ อีกทั้งยังมีงานบริการด้านต่างๆ ไว้คอยดูแลและอำนวยความสะดวก อาทิ บริการด้านโฮมแคร์ ที่จะช่วยดูแลและบำรุงรักษาตั้งแต่เรื่องภายในบ้านและภายนอกบ้านอย่างครบครัน, บริการด้านสุขภาพที่ช่วยให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น, บริการด้านการจัดเลี้ยง จัดกิจกรรมที่ครบวงจร และบริการผู้ช่วยส่วนตัวที่จะคอยดูแลให้ชีวิตของคุณง่ายขึ้นในทุกๆ เรื่องเมื่อเข้ามาอยู่ภายในโครงการ
นอกจากนี้ภายในโครงการยังให้ความสำคัญกับนวัตกรรมการอยู่อาศัยด้วยการนำระบบ Home Automation มาใช้ซึ่งคือนวัตกรรมเทคโนโลยีสมัยใหม่ที่เอาอุปกรณ์ต่างๆ ภายในบ้านมาทำงานร่วมกันแบบอัตโนมัติ โดยอาศัยการควบคุมผ่านอินเตอร์เน็ต (Internet of Things : IoT) โดยจะทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสะดวกสบาย ปลอดภัย และยังช่วยประหยัดพลังงานได้ โดยการ Control ผ่าน Mobile Application บน Smart Phone หรือ Tablet
ทั้งนี้เพื่อเป็นการตอกย้ำโครงการ Issara Residence Rama 9 ซึ่งถือเป็นโครงการบ้านหรู ในสไตล์แนวคิดสมัยใหม่ ที่เป็นการมอบความสุขที่ยาวนานให้แก่ผู้อยู่อาศัย ล่าสุดเตรียมเปิดตัวภาพยนตร์โฆษณาชุดแรก “อนันตกาลแห่งความสุข ใจกลางเมือง An infinite happiness of urban living” เพื่อเป็นการสื่อถึงความสุขที่ยาวนานเมื่อเราได้สัมผัสกับการอยู่อาศัย ณ ที่แห่งนี้ โดยจะเริ่มออกอากาศตั้งแต่วันที่ 12 กุมภาพันธ์ นี้ทางดิจิทัลทีวีช่องต่างๆ และสื่อออนไลน์ของทาง Charn Issara
